Weet direct wat je moet bieden op Kouter 45 5422 AA Gemert · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.441 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gemert-Oost, Gemert
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 359.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Helvoort Makelaardij verkocht in Gemert?
Van Helvoort Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 42 woningen in Gemert succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 32%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 8.500 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen op de markt?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 45.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 24.500 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Gemert, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kouter 45.
Vondellaan 116
|
Kouter 33
|
Kouter 43
|
Kouter 39
|
|
| Vraagprijs |
€ 645.000
+79,7%
|
€ 250.000
-30,4%
|
€ 329.000
-8,4%
|
€ 289.500
-19,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 291.191 | € 373.466 | € 331.785 |
| Te koop | 15 dagen geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 9 maanden geleden | 11 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1975 | 1983 | 1985 | 1983 |
| Woonopp. | 218 m² +103,7% | 85 m² -20,6% | 91 m² -15,0% | 93 m² -13,1% |
| Energielabel |
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gemert-Oost, Gemert.
Begrijp de huizenprijzen in Gemert-Oost Gemert, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Gemert-Oost een populaire woningmarkt?
Gemert-Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (56 van de ongeveer 1.690) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor de regio Gemert-Bakel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in de buurt is, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Gemert-Oost?
In vergelijking met andere delen van Gemert-Bakel, heeft Gemert-Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 is het nog steeds betaalbaarder dan de gemiddelde € 480.000 in andere wijken binnen Gemert-Bakel.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kouter 45.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 359.000 21,7%
-
WOZ 2024€ 290.000 3,2%
-
WOZ 2023€ 281.000 14,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2022€ 245.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 217.000 2,4%
-
WOZ 2020€ 212.000 12,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Kouter 45 staat sinds 23 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Gemert kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kouter 45, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kouter 45, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gemert.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Gemert-Oost het doet vergeleken met Gemert, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gemert-Oost, Gemert of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kouter 45 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Gemert-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kouter 45. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gemert-Oost, Gemert of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Gemert-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gemert-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kouter 45 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kouter 45 in Gemert.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Gemert-Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kouter 45 in Gemert je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Gemert.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kouter 45, Gemert
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Gemert-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Gemert-Oost, Gemert
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kouter 45 in Gemert met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
