Weet direct wat je moet bieden op Krispijnseweg 66-U 3314 KL Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuw-krispijn, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 16.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 26.000 en € 74.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Huizenbemiddelaar Dordrecht in de lokale markt?
De Huizenbemiddelaar Dordrecht heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in de Dordrecht vastgoedmarkt, met succes ongeveer 45 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 3% behaalt dit bureau voortdurend indrukwekkende resultaten, waarbij woningen gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 50.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.500 boven de vraagprijs liggen. Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van het bureau in het navigeren door het competitieve woninglandschap van Dordrecht.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Krispijnseweg 66-U.
H.W. Mesdagstraat 43
|
Johan de Wittstraat 226
|
Oudenhovenstraat 3
|
Krispijnseweg 66-J
|
|
| Vraagprijs |
€ 699.500
+79,6%
|
€ 285.000
-26,8%
|
€ 699.000
+79,5%
|
€ 300.000
-23,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 321.669 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | 6 maanden geleden | — | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Appartement | 2-onder-1-kapwoning | Appartement |
| Bouwjaar | 2020 | 1963 | 1900 | 2004 |
| Woonopp. | 176 m² +79,6% | 80 m² -18,4% | 182 m² +85,7% | 107 m² +9,2% |
| Energielabel |
|
|
|
A+
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-krispijn, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-krispijn Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Nieuw-Krispijn een populaire woningmarkt?
Nieuw-Krispijn heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (60 van de ongeveer 980) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Dordrecht. In de komende drie maanden worden er nog eens 13 woningen verwacht op de markt, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Krispijn?
In vergelijking met andere gebieden in Dordrecht zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Krispijnseweg 66-U.
-
Te koop€ 389.500 39,1%
-
WOZ 2023€ 255.000 0,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 252.500
-
WOZ 2022€ 255.000 24,4%
-
WOZ 2021€ 205.000 7,9%
-
WOZ 2020€ 190.000 2,7%
-
WOZ 2019€ 185.000 -2,6%
-
WOZ 2018€ 190.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Krispijnseweg 66-U staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Krispijnseweg 66-U, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Krispijnseweg 66-U, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuw-krispijn het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-krispijn, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Krispijnseweg 66-U geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Nieuw-krispijn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Krispijnseweg 66-U. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-krispijn, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuw-krispijn
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-krispijn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Krispijnseweg 66-U (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Krispijnseweg 66-U in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuw-krispijn, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Krispijnseweg 66-U in Dordrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Krispijnseweg 66-U, Dordrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw-krispijn
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw-krispijn, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Krispijnseweg 66-U in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
