Weet direct wat je moet bieden op Kromhout 103 3311 RE Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.936 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordflank, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kromhout 103.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordflank, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Noordflank Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordflank?
Noordflank heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (94 van ongeveer 1.750) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische activiteit in Dordrecht. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 30 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordflank zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Noordflank relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kromhout 103.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 -10,0%
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2024€ 225.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 215.000 22,9%
-
WOZ 2022€ 175.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 155.000 17,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 okt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Kromhout 103 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dordrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Noordflank die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Noordflank, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kromhout 103, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Noordflank het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordflank, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kromhout 103 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Noordflank kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kromhout 103. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordflank, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noordflank
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordflank
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kromhout 103 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kromhout 103 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noordflank, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kromhout 103 in Dordrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kromhout 103, Dordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Noordflank
- Analyse van het biedgedrag in Noordflank, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kromhout 103 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60