
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Sint Jorisweg 32 3311 PL Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.215 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordflank, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 299.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 34.000 en € 54.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Maarten Makelaardij Drechtsteden verkocht in Dordrecht?
In het afgelopen jaar heeft Maarten Makelaardij Drechtsteden met succes ongeveer 82 woningen in Dordrecht verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 7%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 26.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 58.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen over het algemeen rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Dordrecht, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Jorisweg 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordflank, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Noordflank Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordflank?
Noordflank heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (94 van ongeveer 1.750) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische activiteit in Dordrecht. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 30 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordflank zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Noordflank relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sint Jorisweg 32.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.000 40,7%
-
WOZ 2024€ 225.000 7,1%
-
WOZ 2023€ 210.000 20,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 175.000 16,7%
-
Onder bod
-
Te koop€ 220.000
-
WOZ 2021€ 150.000 -0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Sint Jorisweg 32 is sinds 8 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sint Jorisweg 32, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Sint Jorisweg 32, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Noordflank het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordflank, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sint Jorisweg 32 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Noordflank kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Sint Jorisweg 32. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordflank, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordflank
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordflank
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sint Jorisweg 32 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sint Jorisweg 32 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordflank, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Sint Jorisweg 32 in Dordrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sint Jorisweg 32, Dordrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Noordflank
- Analyse van het biedgedrag in Noordflank, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sint Jorisweg 32 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60