
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kromvensedijk 4 5091 SP Oost West en Middelbeers · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.652 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen Middelbeers, Oost West en Middelbeers
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in het bieden op woningen rond € 1.690.000?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond € 1.690.000 variëren van € 60.000 onder de vraagprijs. Dit sluit aan bij de trends van begin zomer 2024. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen kunnen uitkomen op tot wel € 398.000 onder de vraagprijs. Dit benadrukt de aanhoudende kansen voor kopers die op zoek zijn naar luxe woningen in dit prijssegment.
Hoe presteert Honders & Alting Makelaars bij de verkoop van woningen?
In het afgelopen jaar heeft Honders & Alting Makelaars met succes ongeveer 48 woningen verkocht. De huizen werden meestal verkocht voor zo’n € 39.000 onder de vraagprijs. Terwijl de meeste winnende biedingen slechts € 2.500 boven de vraagprijs uitkwamen, behaalde het makelaarskantoor ook een opvallende verkoop van € 130.500 boven de vraagprijs. Dit laat zien dat er zowel sprake is van concurrerende biedingen als unieke kansen voor kopers en verkopers op de Nederlandse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kromvensedijk 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Middelbeers, Oost West en Middelbeers.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Middelbeers Oost West en Middelbeers, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Middelbeers exclusief?
Middelbeers heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij vorig jaar slechts 1,5% van de woningen (3 van de ongeveer 200) van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat deze exclusiviteit verder versterkt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Middelbeers?
In vergelijking met andere gebieden in Oirschot zijn de verkoopprijzen in Middelbeers relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 510.000 in andere delen van Oirschot.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kromvensedijk 4.
-
Te koop€ 1.690.000 181,7%
-
WOZ 2024€ 1.440.000 9,9%
-
WOZ 2023€ 1.310.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 1.185.000 67,6%
-
WOZ 2021€ 707.000 2,0%
-
WOZ 2020€ 693.000 37,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 506.000 68,1%
-
Te koop€ 635.000
-
WOZ 2018€ 301.000 1,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kromvensedijk 4 staat sinds 13 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Oost West en Middelbeers kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kromvensedijk 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kromvensedijk 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oost West en Middelbeers.
Als je de precieze data wil weten over hoe Verspreide huizen Middelbeers het doet vergeleken met Oost West en Middelbeers, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Middelbeers, Oost West en Middelbeers of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kromvensedijk 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen Middelbeers kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kromvensedijk 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Middelbeers, Oost West en Middelbeers of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen Middelbeers
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Middelbeers
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kromvensedijk 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kromvensedijk 4 in Oost West en Middelbeers.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen Middelbeers, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kromvensedijk 4 in Oost West en Middelbeers je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oost West en Middelbeers.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kromvensedijk 4, Oost West en Middelbeers
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Verspreide huizen Middelbeers
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Middelbeers, Oost West en Middelbeers
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kromvensedijk 4 in Oost West en Middelbeers met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60