Weet direct wat je moet bieden op Kruidenplein 6 6833 GZ Arnhem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.136 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Malburgen-Oost (Noord), Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 38.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?
Dumas & Stoel Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer tien huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 7.500 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 30.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 3.000 onder de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruidenplein 6.
Kruidenplein 88
|
Kruidenplein 56
|
Kruidenplein 86
|
Kruidenplein 64
|
|
| Vraagprijs |
€ 285.000
+10,0%
|
€ 300.000
+15,8%
|
€ 279.000
+7,7%
|
€ 289.000
+11,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 332.906 | € 263.171 | € 331.333 | € 342.282 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 10 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2007 | 2007 | 2007 | 2007 |
| Woonopp. | 86 m² +17,8% | 85 m² +16,4% | 87 m² +19,2% | 86 m² +17,8% |
| Energielabel |
B
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Malburgen-Oost (Noord), Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Malburgen-Oost (Noord)?
Malburgen-Oost (Noord) heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,5% van de woningen (94 van ongeveer 1.230) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Arnhem. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 22 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Malburgen-Oost (Noord)?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem zijn de verkoopprijzen in Malburgen-Oost (Noord) noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 270.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 350.000 in andere delen van Arnhem, wat aangeeft dat Malburgen-Oost (Noord) niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kruidenplein 6.
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.000 -2,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 7,8%
-
WOZ 2024€ 271.000 -0,4%
-
WOZ 2023€ 272.000 23,6%
-
WOZ 2022€ 220.000 14,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kruidenplein 6 staat sinds 2 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Arnhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kruidenplein 6, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kruidenplein 6, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.
Als je de precieze data wil weten over hoe Malburgen-Oost (Noord) het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Malburgen-Oost (Noord), Arnhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kruidenplein 6 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Malburgen-Oost (Noord) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kruidenplein 6. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Malburgen-Oost (Noord), Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Malburgen-Oost (Noord)
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Malburgen-Oost (Noord)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kruidenplein 6 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kruidenplein 6 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Malburgen-Oost (Noord), hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kruidenplein 6 in Arnhem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Arnhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kruidenplein 6, Arnhem
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Malburgen-Oost (Noord)
- Analyse van het biedgedrag in Malburgen-Oost (Noord), Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kruidenplein 6 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
