Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kuiperlaan 8 3951 VH Maarn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.654 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maarn waaronder Klein Amsterdam, Maarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 464.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 54.000 en € 103.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Geijtenbeek én Boers in Maarn?
Geijtenbeek én Boers Makelaars in Maarn heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 27 woningen heeft verkocht en een indrukwekkend marktaandeel van 60% heeft veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 75.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Maarn benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kuiperlaan 8.
Breeschotenlaan 20
|
Buntlaan 15
|
Driespronglaan 25
|
Driespronglaan 3
|
|
| Vraagprijs |
€ 398.000
-14,3%
|
€ 399.000
-14,1%
|
€ 425.000
-8,5%
|
€ 525.000
+13,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 490.880 | € 464.204 | € 448.890 | € 609.413 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1972 | 1971 | 1972 | 1972 |
| Woonopp. | 116 m² -7,2% | 127 m² +1,6% | 116 m² -7,2% | 116 m² -7,2% |
| Perceelopp. | 146 m² | 184 m² | 158 m² | 158 m² |
| Energielabel |
C
|
B
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maarn waaronder Klein Amsterdam, Maarn.
Begrijp de huizenprijzen in Maarn waaronder Klein Amsterdam Maarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Maarn-Dorp?
Maarn-Dorp heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (58 van ongeveer 1.490) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de Utrechtse Heuvelrug. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Maarn-Dorp zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van de Utrechtse Heuvelrug zijn de verkoopprijzen in Maarn-Dorp noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 590.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 640.000 ligt, wat aangeeft dat Maarn-Dorp niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kuiperlaan 8.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 464.500
-
WOZ 2025€ 463.000 20,9%
-
WOZ 2024€ 383.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 381.000 16,2%
-
WOZ 2022€ 328.000 8,6%
-
WOZ 2021€ 302.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 281.000 1,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Kuiperlaan 8 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maarn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Maarn waaronder Klein Amsterdam die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Maarn waaronder Klein Amsterdam, Maarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kuiperlaan 8, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maarn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Maarn waaronder Klein Amsterdam het doet vergeleken met Maarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Maarn waaronder Klein Amsterdam, Maarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kuiperlaan 8 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Maarn waaronder Klein Amsterdam kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kuiperlaan 8. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Maarn waaronder Klein Amsterdam, Maarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Maarn waaronder Klein Amsterdam
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Maarn waaronder Klein Amsterdam
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kuiperlaan 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kuiperlaan 8 in Maarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Maarn waaronder Klein Amsterdam, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kuiperlaan 8 in Maarn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Maarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kuiperlaan 8, Maarn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Maarn waaronder Klein Amsterdam
- Analyse van het biedgedrag in Maarn waaronder Klein Amsterdam, Maarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kuiperlaan 8 in Maarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60