Weet direct wat je moet bieden op Laan van het Kwekebos 304 7823 LN Emmen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.075 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Emmerhout, Emmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 33.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 51.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Ten Wolde Makelaars verkocht in Emmen?
In het afgelopen jaar heeft Ten Wolde Makelaars met succes ongeveer 102 woningen verkocht in Emmen, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht € 10.500 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 55.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Emmen, waardoor Ten Wolde Makelaars een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van het Kwekebos 304.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmerhout, Emmen.
Begrijp de huizenprijzen in Emmerhout Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Emmerhout woningmarkt?
Emmerhout heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (117 van ongeveer 1.780) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Emmerhout zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Emmen zijn de verkoopprijzen in Emmerhout gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 230.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 380.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Emmerhout niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan van het Kwekebos 304.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 -9,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 389.000 7,2%
-
WOZ 2023€ 363.000 6,5%
-
WOZ 2022€ 341.000 14,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 nov 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Laan van het Kwekebos 304 is sinds 22 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Emmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Laan van het Kwekebos 304, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Laan van het Kwekebos 304, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Emmerhout het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmerhout, Emmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan van het Kwekebos 304 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Emmerhout kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Laan van het Kwekebos 304. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmerhout, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Emmerhout
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmerhout
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan van het Kwekebos 304 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan van het Kwekebos 304 in Emmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Emmerhout, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Laan van het Kwekebos 304 in Emmen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan van het Kwekebos 304, Emmen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Emmerhout
- Analyse van het biedgedrag in Emmerhout, Emmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan van het Kwekebos 304 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60