
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Laan van Ouderzorg 247 2352 HR Leiderdorp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.113 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Vogelwijk, Leiderdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 102.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in de late zomer van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is REMAX Makelaarsgilde in Leiderdorp?
REMAX Makelaarsgilde heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leiderdorp, met succes ongeveer 24 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 12.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 76.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 36.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Ouderzorg 247.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vogelwijk, Leiderdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Vogelwijk Leiderdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Vogelwijk een populaire woningmarkt?
De Vogelwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (49 van de ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Leiderdorp. De komende maanden staan er nog eens 13 woningen op de planning om op de markt te komen, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Vogelwijk?
In vergelijking met andere gebieden in Leiderdorp zijn de verkoopprijzen in De Vogelwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 is het nog steeds betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Leiderdorp van € 510.000, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan van Ouderzorg 247.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 36,4%
-
WOZ 2024€ 339.000 13,8%
-
WOZ 2023€ 298.000 12,0%
-
WOZ 2022€ 266.000 22,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mrt 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Laan van Ouderzorg 247 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Leiderdorp wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in De Vogelwijk die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Laan van Ouderzorg 247, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiderdorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Vogelwijk het doet vergeleken met Leiderdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan van Ouderzorg 247 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk De Vogelwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Laan van Ouderzorg 247. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Vogelwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Vogelwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan van Ouderzorg 247 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan van Ouderzorg 247 in Leiderdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Vogelwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Laan van Ouderzorg 247 in Leiderdorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiderdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan van Ouderzorg 247, Leiderdorp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in De Vogelwijk
- Analyse van het biedgedrag in De Vogelwijk, Leiderdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan van Ouderzorg 247 in Leiderdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60