
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Laan van Ouderzorg 287 2352 HS Leiderdorp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.717 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Vogelwijk, Leiderdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 339.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 53.000 en € 80.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft De Wekker Makelaardij Verkocht in Leiderdorp?
De Wekker Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 40 huizen in Leiderdorp succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 60.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 34.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leiderdorp, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Ouderzorg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vogelwijk, Leiderdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Vogelwijk Leiderdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Vogelwijk een populaire woningmarkt?
De Vogelwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (49 van de ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Leiderdorp. De komende maanden staan er nog eens 13 woningen op de planning om op de markt te komen, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Vogelwijk?
In vergelijking met andere gebieden in Leiderdorp zijn de verkoopprijzen in De Vogelwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 is het nog steeds betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Leiderdorp van € 510.000, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan van Ouderzorg 287.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2025€ 345.000 2,7%
-
WOZ 2024€ 336.000 13,9%
-
WOZ 2023€ 295.000 15,7%
-
WOZ 2022€ 255.000 8,1%
-
WOZ 2021€ 236.000 11,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Laan van Ouderzorg 287, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leiderdorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Vogelwijk het doet, vergeleken met Leiderdorp, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Laan van Ouderzorg 287 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Vogelwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Laan van Ouderzorg 287. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Vogelwijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Vogelwijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan van Ouderzorg 287 in Leiderdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Vogelwijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Laan van Ouderzorg 287 in Leiderdorp je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leiderdorp.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Laan van Ouderzorg 287, Leiderdorp
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Vogelwijk
- Analyse van het biedgedrag in De Vogelwijk, Leiderdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Laan van Ouderzorg 287, Leiderdorp was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60