Weet direct wat je moet bieden op Landverhuizersplein 136 3072 MH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.392 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kop van Zuid, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentiële Biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 106.000 boven de vraagprijs tot € 255.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van onroerend goed dat rond € 1.095.000 was geprijsd, wat overeenkomt met patronen die werden waargenomen in de late zomer van 2020. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op aanzienlijke concurrentie en verhoogde biedstrategieën.
Hoeveel Huizen Heeft At Home Makelaardij Verkocht in Rotterdam?
At Home Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen in Rotterdam verkocht, waarmee het zich positioneert als een kleinere speler op de markt met minder dan 1% marktaandeel.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Landverhuizersplein 136.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kop van Zuid, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kop van Zuid Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kop van Zuid?
Kop van Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (43 van de ongeveer 540) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat overeenkomt met de typische trends in Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Rotterdam?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Kop van Zuid relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 600.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Landverhuizersplein 136.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.095.000 -7,8%
-
Te koop€ 1.187.000 -3,8%
-
Te koop€ 1.234.000 -3,2%
-
WOZ 2024€ 1.177.000 9,7%
-
Te koop€ 1.275.000 7,4%
-
Te koop€ 1.187.000 -6,9%
-
Te koop€ 1.275.000 14,8%
-
WOZ 2023€ 1.073.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Landverhuizersplein 136 staat sinds 24 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Landverhuizersplein 136, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Landverhuizersplein 136, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kop van Zuid het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kop van Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Landverhuizersplein 136 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Kop van Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Landverhuizersplein 136. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kop van Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kop van Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kop van Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Landverhuizersplein 136 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Landverhuizersplein 136 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kop van Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Landverhuizersplein 136 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Landverhuizersplein 136, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kop van Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Kop van Zuid, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Landverhuizersplein 136 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60