Weet direct wat je moet bieden op Langestraat 125 8281 AH Genemuiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.193 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Genemuiden Kern, Genemuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 29.000 boven de vraagprijs tot € 34.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek van recent verkochte woningen met een gemiddelde vraagprijs van € 199.500. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op dat van het vroege voorjaar van 2021, wat wijst op een sterke markt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is Bert Leistra ERA Makelaardij in Genemuiden?
Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Genemuiden, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 500 onder de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 27.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 36.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langestraat 125.
Klaas Benninkstraat 77
|
Lier 25
|
Burg ten Veldestr 45
|
Klaas Benninkstraat 22
|
|
| Vraagprijs |
€ 295.000
+47,9%
|
€ 675.000
+238,3%
|
€ 230.000
+15,3%
|
€ 185.000
-7,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 302.377 | € 208.312 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 2 maanden geleden | 7 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Vrijstaande woning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1935 | 1999 | 1920 | 1935 |
| Woonopp. | 111 m² +88,1% | 211 m² +257,6% | 64 m² +8,5% | 70 m² +18,6% |
| Energielabel |
|
|
G
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Genemuiden Kern, Genemuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Genemuiden Kern Genemuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Genemuiden Kern?
Genemuiden Kern heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (13 van ongeveer 330) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Zwartewaterland. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Genemuiden Kern?
In vergelijking met andere regio's in Zwartewaterland zijn de verkoopprijzen in Genemuiden Kern relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 360.000. Dit suggereert dat Genemuiden Kern niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langestraat 125.
-
Onder bod
-
Te koop€ 199.500 34,8%
-
WOZ 2024€ 147.000 -1,3%
-
WOZ 2023€ 149.000 0,7%
-
WOZ 2022€ 148.000 16,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 127.000 3,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 149.500
-
WOZ 2020€ 123.000 9,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Langestraat 125 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Genemuiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Langestraat 125, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Langestraat 125, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Genemuiden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Genemuiden Kern het doet vergeleken met Genemuiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Genemuiden Kern, Genemuiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Langestraat 125 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Genemuiden Kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Langestraat 125. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Genemuiden Kern, Genemuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Genemuiden Kern
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Genemuiden Kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Langestraat 125 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langestraat 125 in Genemuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Genemuiden Kern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Langestraat 125 in Genemuiden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Genemuiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Langestraat 125, Genemuiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Genemuiden Kern
- Analyse van het biedgedrag in Genemuiden Kern, Genemuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Langestraat 125 in Genemuiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
