Weet direct wat je moet bieden op Langestraat 8-02 5038 SE Tilburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.916 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd, en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 zagen. Terwijl kopers blijven navigeren door deze dynamische markt, is het begrijpen van deze biedgedragingen cruciaal voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is KIN Makelaars Tilburg in de lokale markt?
KIN Makelaars Tilburg heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Tilburg, met een indrukwekkende 9,3 beoordeling uit 325 verkopen. Alleen al het afgelopen jaar hebben ze ongeveer 168 woningen succesvol verkocht, wat resulteert in een 9% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via KIN Makelaars worden aangeboden gemiddeld € 16.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 103.000 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Tilburgse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langestraat 8-02.
Vredeman de Vriesstraat 87
|
Molenstraat 72
|
Ringbaan-Oost 117
|
Poststraat 56-b
|
|
| Vraagprijs |
€ 335.000
-16,3%
|
€ 565.000
+41,3%
|
€ 335.000
-16,3%
|
€ 399.000
-0,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 452.181 |
| Te koop | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden | 7 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | — | — | 2 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1926 | 1919 | 1949 | 2008 |
| Woonopp. | 148 m² +33,3% | 180 m² +62,2% | 127 m² +14,4% | 111 m² |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (69 van de ongeveer 820) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van de algehele activiteit in Tilburg. Er is geen significante schaarste in dit gebied, aangezien er de komende drie maanden nog eens 13 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Binnenstad?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg zijn de woningprijzen in Binnenstad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 390.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langestraat 8-02.
-
Te koop€ 400.000 17,7%
-
WOZ 2024€ 348.000 -4,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 380.000
-
WOZ 2023€ 365.000 7,7%
-
WOZ 2022€ 339.000 11,2%
-
WOZ 2021€ 305.000 10,5%
-
WOZ 2020€ 276.000 15,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Langestraat 8-02 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Langestraat 8-02, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Langestraat 8-02, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Langestraat 8-02 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Langestraat 8-02. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Langestraat 8-02 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langestraat 8-02 in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Langestraat 8-02 in Tilburg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Langestraat 8-02, Tilburg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Langestraat 8-02 in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
