
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Langpaed 2 9073 GK Marrum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.902 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Marrum, Marrum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die oplopen tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Hoeveel woningen heeft Germeraad Makelaars verkocht in Noardeast-Fryslân?
Germeraad Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 11 woningen verkocht in Noardeast-Fryslân en heeft zich daarmee gevestigd als een belangrijke speler op de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van 3%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 15.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 7.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Germeraad Makelaars?
Met zijn concurrerende biedgedrag en lokale expertise is Germeraad Makelaars een uitstekende keuze voor kopers en verkopers die effectief de woningmarkt in Noardeast-Fryslân willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langpaed.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Marrum, Marrum.
Begrijp de huizenprijzen in Marrum Marrum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Marrum exclusief?
Marrum heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (7 van de ongeveer 370) vorig jaar van eigenaar verwisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Marrum zich tot Noardeast-Fryslân?
In vergelijking met andere regio's in Noardeast-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Marrum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de verhoogde aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het regionale gemiddelde van € 300.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langpaed 2.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 278.000 3,7%
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2024€ 268.000 -1,1%
-
WOZ 2023€ 271.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 241.000 56,5%
-
WOZ 2021€ 154.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Langpaed 2, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Marrum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Marrum het doet, vergeleken met Marrum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Marrum, Marrum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Langpaed 2 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Marrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Langpaed 2. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Marrum, Marrum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Marrum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Marrum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langpaed 2 in Marrum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Marrum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Langpaed 2 in Marrum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Marrum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Langpaed 2, Marrum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Marrum
- Analyse van het biedgedrag in Marrum, Marrum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Langpaed 2, Marrum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60