Langstraat 45

Weet direct wat je moet bieden op Langstraat 45 4196 JA Tricht · Aangeboden op funda.nl

Langstraat 45
Vraagprijs
€ 335.000
Energielabel
D
Wonen
92m²
Bouwjaar
1906
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.329 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Langstraat 45.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tricht e.o., Tricht

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 59.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 485.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 81.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Van Ekeren Kuiper in West Betuwe?

Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in West Betuwe, met succes ongeveer 26 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 makelaars in de gemeente en hebben een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 20.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 105.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 44.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langstraat 45.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tricht e.o., Tricht.

Begrijp de huizenprijzen in Tricht e.o. Tricht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tricht e.o.?

Tricht e.o. heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (3 van de ongeveer 110) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor West Betuwe. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tricht e.o.?

In vergelijking met andere regio's in West Betuwe zijn de woningprijzen in Tricht e.o. gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 690.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 500.000. Dit suggereert dat Tricht e.o. niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.

Langstraat 45

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langstraat 45.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 485.000 49,2%
  • WOZ 2024
    € 353.000 4,4%
  • WOZ 2023
    € 338.000 6,6%
  • WOZ 2022
    € 317.000 12,0%
  • WOZ 2021
    € 283.000 36,7%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 335.000 3,1%
  • WOZ 2020
    € 207.000 6,7%
  • Te koop
    € 325.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Tricht e.o.

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 aug 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Langstraat 45 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Tricht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Langstraat 45, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Langstraat 45, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tricht.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Tricht e.o. het doet vergeleken met Tricht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tricht e.o., Tricht of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Langstraat 45 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Tricht e.o. kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Langstraat 45. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tricht e.o., Tricht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tricht e.o.
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tricht e.o.
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Langstraat 45 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langstraat 45 in Tricht.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tricht e.o., hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Langstraat 45 in Tricht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tricht.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Langstraat 45, Tricht
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tricht e.o.
  • Analyse van het biedgedrag in Tricht e.o., Tricht
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Langstraat 45 in Tricht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Tricht kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.