Weet direct wat je moet bieden op Lasserstraat 66 2321 PR Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.133 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Haagweg-Zuid, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 76.000 en € 105.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hypodomus Leiden op de vastgoedmarkt?
Hypodomus Leiden heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in de regio, met succes ongeveer 83 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 32.000 boven de vraagprijs behalen. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 101.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste concurrerende aanbiedingen doorgaans rond de € 50.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag op de woningmarkt in Leiden benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lasserstraat 66.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Haagweg-Zuid, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Haagweg-Zuid Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Haagweg-Zuid?
Haagweg-Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (29 van ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leiden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Leiden?
Wat betreft verkoopprijzen blijft Haagweg-Zuid gemiddeld in vergelijking met andere delen van Leiden, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 ligt. Dit suggereert dat Haagweg-Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lasserstraat 66.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 374.000 3,9%
-
WOZ 2023€ 360.000 7,1%
-
WOZ 2022€ 336.000 6,0%
-
WOZ 2021€ 317.000 11,2%
-
WOZ 2020€ 285.000 11,8%
-
WOZ 2019€ 255.000 22,6%
-
WOZ 2018€ 208.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Lasserstraat 66 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Haagweg-Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Haagweg-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Lasserstraat 66, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Haagweg-Zuid het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Haagweg-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lasserstraat 66 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Haagweg-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Lasserstraat 66. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Haagweg-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Haagweg-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Haagweg-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lasserstraat 66 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lasserstraat 66 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Haagweg-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lasserstraat 66 in Leiden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lasserstraat 66, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Haagweg-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Haagweg-Zuid, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lasserstraat 66 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60