
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lavendelstraat 13 8013 SL Zwolle · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.520 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Assendorp, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 68.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Voorst Makelaardij in Zwolle?
Voorst Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zwolle, met succes ongeveer 90 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 75.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Zwolse woningmarkt en de effectiviteit van het kantoor in het behalen van hogere verkoopprijzen voor zijn klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lavendelstraat 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Assendorp, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Assendorp Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Assendorp een populaire woningmarkt?
Assendorp heeft een levendige woningmarkt, met 7,0% van de huizen (212 van ongeveer 3.080) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Zwolle. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 58 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Assendorp zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zwolle zijn de verkoopprijzen in Assendorp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft Assendorp betaalbaarder dan andere delen van Zwolle, waar de gemiddelde prijs € 440.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lavendelstraat 13.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 306.000 10,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2024€ 277.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 276.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 240.000 5,7%
-
WOZ 2021€ 227.000 5,1%
-
WOZ 2020€ 216.000 10,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Lavendelstraat 13 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Zwolle wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Assendorp die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Assendorp, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Lavendelstraat 13, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze info wil weten over hoe Assendorp het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Assendorp, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lavendelstraat 13 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Assendorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Lavendelstraat 13. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Assendorp, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Assendorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Assendorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lavendelstraat 13 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lavendelstraat 13 in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Assendorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lavendelstraat 13 in Zwolle je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lavendelstraat 13, Zwolle
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Assendorp
- Analyse van het biedgedrag in Assendorp, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lavendelstraat 13 in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60