Leemkuilen 36, Haelen

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Leemkuilen 36 6081 GS Haelen · Aangeboden op funda.nl

Leemkuilen 36
Vraagprijs
€ 405.000
Wonen
135m²
Bouwjaar
2016
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.175 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Leemkuilen 36.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
7 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Haelen, Haelen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?

Recente gegevens tonen aan dat kopers zeer concurrerende biedingen doen op huizen met een vraagprijs van ongeveer € 405.000, waarbij eerdere biedingen varieerden van € 30.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends vergelijkbaar met het begin van de winter van 2021, verwachten we nu dat succesvolle biedingen zelfs nog hoger zullen liggen—tussen € 46.000 en € 74.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om in deze omgeving te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om voorop te blijven in de snelle vastgoedmarkt van vandaag.

Hoe succesvol is Reuvers Makelaardij B.V. op de vastgoedmarkt in Haelen?

Reuvers Makelaardij B.V. steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Haelen, met een marktaandeel van 24% en het verkopen van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor gemiddeld € 13.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen oplopen tot € 31.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 52.000 boven de vraagprijs ligt. Als je overweegt om onroerend goed in Haelen te kopen of verkopen, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties van het bureau en de competitieve aard van de lokale woningmarkt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leemkuilen.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Haelen, Haelen.

Begrijp de huizenprijzen in Kern Haelen Haelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Haelen?

Kern Haelen heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (52 van ongeveer 1.450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch cijfer voor Leudal. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Kern Haelen zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Leudal zijn de verkoopprijzen in Kern Haelen relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat Kern Haelen niet bijzonder gewild is.

Leemkuilen 36
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leemkuilen 36.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 405.000 62,3%
  • WOZ 2025
    € 420.000 8,0%
  • WOZ 2024
    € 389.000 1,0%
  • WOZ 2023
    € 385.000 28,3%
  • WOZ 2022
    € 300.000 12,4%
  • WOZ 2021
    € 267.000 14,6%
  • WOZ 2020
    € 233.000 -8,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Kern Haelen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Leemkuilen 36, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Haelen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kern Haelen het doet, vergeleken met Haelen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern Haelen, Haelen of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Leemkuilen 36 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kern Haelen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Leemkuilen 36. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern Haelen, Haelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Haelen
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Haelen

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leemkuilen 36 in Haelen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kern Haelen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Leemkuilen 36 in Haelen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Haelen.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Leemkuilen 36, Haelen
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kern Haelen
  • Analyse van het biedgedrag in Kern Haelen, Haelen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Leemkuilen 36, Haelen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.