Leerhoevestraat 22

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Leerhoevestraat 22 2406 DD Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

Leerhoevestraat 22
Vraagprijs
€ 499.000
Energielabel
C
Wonen
129m²
Bouwjaar
1983
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.004 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Leerhoevestraat 22.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?

Recente verkoopgegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 525.000 zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 59.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends vergelijkbaar met het begin van de winter van 2021, verwachten we nu dat kopers tussen de € 78.000 en € 113.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in deze zeer gewilde buurt te bemachtigen. Als je overweegt om te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedtrends je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.

Hoe competitief is B&L Vastgoed op de vastgoedmarkt in Alphen aan den Rijn?

B&L Vastgoed, een boutique vastgoedbureau in Alphen aan den Rijn, veroverde vorig jaar een marktaandeel van 3% door ongeveer 21 woningen te verkopen. De woningen haalden doorgaans zo'n € 40.000 boven de vraagprijs op; terwijl het hoogste geregistreerde bod zelfs € 115.000 boven de vraagprijs uitkwam, lagen de meeste succesvolle biedingen binnen € 60.000 boven de vraagprijs. Dit benadrukt de competitieve biedomgeving en de sterke vraag in deze gewilde Nederlandse woningmarkt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leerhoevestraat 22.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn.

Begrijp de huizenprijzen in Lijsterlaan Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt Lijsterlaan een populaire woningmarkt?

Lijsterlaan heeft een levendige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (59 van ongeveer 740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Alphen aan den Rijn. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 16 woningen te koop komen, wat suggereert dat er geen significante schaarste is.

Hoe verhouden de prijzen zich in Lijsterlaan?

In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Lijsterlaan relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.

Leerhoevestraat 22

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leerhoevestraat 22.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 525.000 31,4%
  • WOZ 2025
    € 440.000 8,6%
  • WOZ 2024
    € 405.000 9,5%
  • WOZ 2023
    € 370.000 24,6%
  • Verkocht
  • Onder bod
  • Te koop
    € 385.000 63,8%
  • WOZ 2022
    € 297.000 8,8%
  • WOZ 2021
    € 273.000 4,2%
  • WOZ 2020
    € 262.000 4,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Lijsterlaan

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jun 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Leerhoevestraat 22 staat sinds 17 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Leerhoevestraat 22, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Leerhoevestraat 22, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lijsterlaan het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Leerhoevestraat 22 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Lijsterlaan kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Leerhoevestraat 22. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lijsterlaan
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lijsterlaan
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Leerhoevestraat 22 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leerhoevestraat 22 in Alphen aan den Rijn.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lijsterlaan, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Leerhoevestraat 22 in Alphen aan den Rijn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Alphen aan den Rijn.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Leerhoevestraat 22, Alphen aan den Rijn
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Lijsterlaan
  • Analyse van het biedgedrag in Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leerhoevestraat 22 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.