Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Leestensepad 91 7232 AD Warnsveld · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Scheperkamp, Warnsveld
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs bieden kopers op huizen in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op huizen met een vraagprijs rond de € 339.000 variëren van € 41.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt trends die vergelijkbaar zijn met die van eind zomer 2021. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 54.000 en € 84.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en het competitieve karakter van de lokale woningmarkt.
Hoe succesvol is Hemeltjen Makelaardij op de Warnsveldse woningmarkt?
Hemeltjen Makelaardij valt op als een van de toonaangevende makelaars in Warnsveld, met een marktaandeel van 24% en ongeveer negen verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, trekken steevast sterke biedingen aan. De verkoopprijzen liggen gemiddeld € 45.000 boven de vraagprijs, en de meeste biedingen komen zelfs uit op zo’n € 53.000 boven de vraagprijs. De hoogste geregistreerde bieding steeg zelfs tot € 60.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Warnsveld? Deze cijfers laten duidelijk zien hoe concurrerend de lokale woningmarkt is en onderstrepen het bewezen succes van Hemeltjen Makelaardij bij het behalen van de beste resultaten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leestensepad.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Scheperkamp, Warnsveld.
Begrijp de huizenprijzen in Scheperkamp Warnsveld, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Scheperkamp exclusief?
Scheperkamp heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (9 van de ongeveer 720) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Zutphen. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Waarom zijn de woningprijzen hoger in Scheperkamp?
In vergelijking met andere gebieden in Zutphen zijn de woningprijzen in Scheperkamp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 330.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Zutphen van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leestensepad 91.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 264.000 5,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 251.000 2,5%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 245.000 16,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 211.000 11,6%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 189.000 5,0%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 180.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Leestensepad 91, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Warnsveld.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Scheperkamp het doet, vergeleken met Warnsveld, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Scheperkamp, Warnsveld of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Leestensepad 91 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Scheperkamp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Leestensepad 91. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Scheperkamp, Warnsveld of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Scheperkamp
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Scheperkamp
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leestensepad 91 in Warnsveld.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Scheperkamp, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Leestensepad 91 in Warnsveld je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Warnsveld.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Leestensepad 91, Warnsveld
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Scheperkamp
- Analyse van het biedgedrag in Scheperkamp, Warnsveld
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Leestensepad 91, Warnsveld was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60