Weet direct wat je moet bieden op Leeuweriklaan 41 1403 CL Bussum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ooster Eng-Noord, Bussum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 198.500 zijn geprijsd, wat een marktdynamiek weerspiegelt die vergelijkbaar is met die in het vroege zomer van 2021. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Heyen Makelaars in Bussum?
Heyen Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad in Bussum, met succes ongeveer zes woningen verkocht in het afgelopen jaar, wat 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 41.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 17.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Bussum laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuweriklaan 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ooster Eng-Noord, Bussum.
Begrijp de huizenprijzen in Ooster Eng-Noord Bussum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Ooster Eng-Noord een populaire woningmarkt?
Ooster Eng-Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (40 van de ongeveer 650) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Gooise Meren. Dit duidt op een stabiele voorraad in plaats van schaarste, met nog eens 9 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Ooster Eng-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Gooise Meren heeft Ooster Eng-Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 660.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leeuweriklaan 41.
-
Te koop€ 198.500 5,9%
-
WOZ 2024€ 149.000 -8,6%
-
WOZ 2023€ 163.000 19,0%
-
WOZ 2022€ 137.000 45,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 149.500 27,5%
-
WOZ 2021€ 94.000 -3,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2029.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Leeuweriklaan 41 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Bussum wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Ooster Eng-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Ooster Eng-Noord, Bussum of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Leeuweriklaan 41, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bussum.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Ooster Eng-Noord het doet vergeleken met Bussum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ooster Eng-Noord, Bussum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Leeuweriklaan 41 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Ooster Eng-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Leeuweriklaan 41. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ooster Eng-Noord, Bussum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ooster Eng-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ooster Eng-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Leeuweriklaan 41 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leeuweriklaan 41 in Bussum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ooster Eng-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Leeuweriklaan 41 in Bussum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Bussum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Leeuweriklaan 41, Bussum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ooster Eng-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Ooster Eng-Noord, Bussum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leeuweriklaan 41 in Bussum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60