
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Leeuweriklaan 41 1403 CL Bussum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.906 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ooster Eng-Noord, Bussum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 198.500 zijn geprijsd, wat een marktdynamiek weerspiegelt die vergelijkbaar is met die in het vroege zomer van 2021. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Heyen Makelaars in Bussum?
Heyen Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad in Bussum, met succes ongeveer zes woningen verkocht in het afgelopen jaar, wat 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 41.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 17.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Bussum laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuweriklaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ooster Eng-Noord, Bussum.
Begrijp de huizenprijzen in Ooster Eng-Noord Bussum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Ooster Eng-Noord een populaire woningmarkt?
Ooster Eng-Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (40 van de ongeveer 650) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Gooise Meren. Dit duidt op een stabiele voorraad in plaats van schaarste, met nog eens 9 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Ooster Eng-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Gooise Meren heeft Ooster Eng-Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 660.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leeuweriklaan 41.
-
WOZ 2025€ 153.000 2,7%
-
Te koop€ 198.500 5,9%
-
WOZ 2024€ 149.000 -8,6%
-
WOZ 2023€ 163.000 19,0%
-
WOZ 2022€ 137.000 45,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 149.500 27,5%
-
WOZ 2021€ 94.000 -3,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Leeuweriklaan 41, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bussum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ooster Eng-Noord het doet, vergeleken met Bussum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ooster Eng-Noord, Bussum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Leeuweriklaan 41 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ooster Eng-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Leeuweriklaan 41. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ooster Eng-Noord, Bussum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ooster Eng-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ooster Eng-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leeuweriklaan 41 in Bussum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ooster Eng-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Leeuweriklaan 41 in Bussum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bussum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Leeuweriklaan 41, Bussum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ooster Eng-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Ooster Eng-Noord, Bussum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Leeuweriklaan 41, Bussum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60