Weet direct wat je moet bieden op Leeuwstraat 26 5801 BA Venray · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.425 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Venray
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die oplopen tot € 69.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2024 hebben waargenomen, en benadrukt de sterke vraag naar deze woningen. Terwijl kopers zich door dit competitieve landschap navigeren, is het begrijpen van deze biedgedragingen cruciaal voor het maken van weloverwogen beslissingen.
Hoe succesvol is Boek & Offermans Makelaars in Venray?
Boek & Offermans Makelaars in Venray heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 25.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 72.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 35.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Venray aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwstraat 26.
De Gouden Leeuw 74
|
Leeuwstraat 13
|
De Gouden Leeuw 75
|
De Gouden Leeuw 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 249.000
-0,4%
|
€ 264.500
+5,8%
|
€ 215.000
-14,0%
|
€ 229.000
-8,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 298.019 | € 325.735 | € 263.879 | € 285.309 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 9 maanden geleden | 10 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1987 | 1980 | 1987 | 1983 |
| Woonopp. | 70 m² +9,4% | 69 m² +7,8% | 56 m² -12,5% | 73 m² +14,1% |
| Energielabel |
C
|
A
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Venray.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Venray, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Centrum zo populair?
Het Centrumgebied heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de huizen (35 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Venray. Momenteel is er geen extra schaarste op de markt, aangezien er de komende drie maanden nog eens 11 huizen worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Venray zijn de verkoopprijzen in Centrum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft Centrum aanzienlijk betaalbaarder dan andere gebieden in Venray, waar de gemiddelde prijs € 400.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leeuwstraat 26.
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2024€ 181.000 -1,1%
-
WOZ 2023€ 183.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 153.000 9,3%
-
WOZ 2021€ 140.000 12,0%
-
WOZ 2020€ 125.000 -3,9%
-
WOZ 2019€ 130.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 124.000 9,7%
-
WOZ 2017€ 113.000 6,6%
-
WOZ 2016€ 106.000 -3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 okt 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Leeuwstraat 26 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Venray kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Leeuwstraat 26, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Leeuwstraat 26, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Venray.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Venray, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Venray of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Leeuwstraat 26 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Leeuwstraat 26. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Venray of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Leeuwstraat 26 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leeuwstraat 26 in Venray.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Leeuwstraat 26 in Venray je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Venray.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Leeuwstraat 26, Venray
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Venray
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leeuwstraat 26 in Venray met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
