
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lege Hearewei 56 9054 KE Hijum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.243 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hijum, Hijum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 104.000 boven de vraagprijs tot € 121.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 575.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is FRYSK Makelaars in Leeuwarden?
FRYSK makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 woningen in Leeuwarden verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau te koop staan gemiddeld € 500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 42.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lege Hearewei 56.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hijum, Hijum.
Begrijp de huizenprijzen in Hijum Hijum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hijum?
De woningmarkt in Hijum wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij slechts 1,5% van de huizen (2 van de ongeveer 130) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Leeuwarden. Voor de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hijum zich tot die in Leeuwarden?
In Hijum zijn de woningprijzen relatief laag in vergelijking met andere gebieden in Leeuwarden, met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 300.000 in de bredere regio. Dit suggereert dat Hijum minder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lege Hearewei 56.
-
Te koop€ 575.000 101,8%
-
WOZ 2025€ 426.000 11,5%
-
WOZ 2024€ 382.000 17,2%
-
WOZ 2023€ 326.000 6,5%
-
WOZ 2022€ 306.000 3,7%
-
WOZ 2021€ 295.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 282.000 4,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 269.000 -0,4%
-
Te koop€ 275.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jun 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Lege Hearewei 56 staat sinds 2 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hijum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lege Hearewei 56, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Lege Hearewei 56, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hijum.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hijum het doet vergeleken met Hijum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hijum, Hijum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lege Hearewei 56 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Hijum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Lege Hearewei 56. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hijum, Hijum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hijum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hijum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lege Hearewei 56 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lege Hearewei 56 in Hijum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hijum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lege Hearewei 56 in Hijum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hijum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lege Hearewei 56, Hijum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hijum
- Analyse van het biedgedrag in Hijum, Hijum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lege Hearewei 56 in Hijum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60