Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Bekijk alle data die makelaars het liefst voor zichzelf houden.

Met de cijfers van Walter kun je een beter onderbouwd bod uitbrengen op Leiding 3.
Leiding 3
7462PSRijssen

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport
7462PS, Rijssen
Type
landgoed
Wonen
230m²
Geschatte waarde
€ 372.000 – € 520.000
Vraagprijs
€ 670.000
Dit opmerkelijke en formidabele vrijstaande huis staat in de prachtige buurt Verspreide huizen Ligtenberg in Rijssen. Het huis is opgeleverd in 1906. Dit huis komt met een vrijstaande stenen berging, heeft een zadeldak en is uitgerust met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Als woningbezitter in Verspreide huizen Ligtenberg moet je opletten. De waarde van een huis in de buurt is minder snel gezakt dan in heel Rijssen. Het voorgaande kwartaal is er 1 huis verkocht in Verspreide huizen Ligtenberg. Huizen in Verspreide huizen Ligtenberg zijn rond de 440 dagen op de markt, dus als huizenkoper kan je de tijd nemen.
Qua mensen van Verspreide huizen Ligtenberg zit je als familie wel goed. De meeste bewoners in Verspreide huizen Ligtenberg zijn tussen de 25 tot 45 jaar oud en in totaal wonen er 35 gezinnen.
Lees meer
Je volgende huis kopen zonder makelaar?
Om je op weg te helpen, staan alle vergelijkbare woningen in een handig Excel bestand voor je klaar. Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan.

In Verspreide huizen Ligtenberg wordt meestal onder de vraagprijs geboden.

AdresWonenVraagprijsKoopsom
Leiding 3230m²€ 670.000Bekijk koopsom →
Herderstasje 54202m² · (28 m² kleiner)€ 639.000Bekijk koopsom →
Peller 34191m² · (39 m² kleiner)€ 599.000Bekijk koopsom →
Middeldijk 6245m² · (15 m² groter)€ 645.000Bekijk koopsom →
Barmsijs 28228m² · (2 m² kleiner)€ 599.000Bekijk koopsom →
Alle 25 vergelijkbare huizen bekijken? Probeer Walter 7 dagen gratis →
Als je actief op zoek bent naar een huis, is het super handig om te weten voor welke prijs vergelijkbare huizen in de omgeving uiteindelijk zijn verkocht. Ik was erg blij met mijn membership.
Super blij mee! Door de info van Walter Living hebben we het winnende bod kunnen doen, zonder aankoop makelaar!
Erg handig en fijne tool. Ik heb als starter een huis gekocht met de hulp van deze tool en zonder extra kosten voor een makelaar. Dikke aanrader!

Ontdek wat Leiding 3 in Rijssen écht waard is.

Snel een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde ontvangen voor Leiding 3? Bij Walter bekijk je de koopsominformatie van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Leiding 3, Rijssen

Bekijk koopsominformatie van 25 vergelijkbare huizen.

Bekijk recent verkochte woningen die het grootste effect hebben op de woningwaarde van Leiding 3, Rijssen.
Herderstasje 54
7463EA1,63km afstand
Verkoopdatum
29 okt 2020
Woonoppervlak
202(28 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 639.000·€ 3.163/m²
Peller 34
7463DC1,68km afstand
Verkoopdatum
13 jul 2020
Woonoppervlak
191(39 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 599.000·€ 3.136/m²
Middeldijk 6
7462PB2,52km afstand
Verkoopdatum
2 nov 2020
Woonoppervlak
245(15 m² groter)
Vraagprijs
€ 645.000·€ 2.632/m²
Barmsijs 28
7463BA2,80km afstand
Verkoopdatum
18 mei 2020
Woonoppervlak
228(2 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 599.000·€ 2.627/m²

Duidelijke prijzen, heldere taal

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.
Leiding 3
7462PSRijssen

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport

Leiding 3, 7462PS, Rijssen

Koopsommen van vergelijkbare huizen.

Bekijk koopsominfo van 25 vergelijkbare huizen

Leiding 3, 7462PS, Rijssen

Prijsontwikkeling in 10 jaar.

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.

Leiding 3, 7462PS, Rijssen

Basisinformatie op een rijtje.

Wat we weten overLeiding 3.

1906

Bouwjaar

230

Wonen

2

Woonlagen

10

Kamers

Tuin

Walter Plus

€ 8,99/mnd.

Geen verplichtingen, altijd opzegbaar.

Een abonnement kost maar € 8,99 per maand na afloop van de gratis proefperiode van 7 dagen.
  • Onbeperkt woningrapporten maken
  • 25 vergelijkbare huizen
  • Prijzen per vierkante meter vergelijken
  • WOZ-waarde en 10-jaar prijsontwikkeling
  • Geïndexeerde koopsommen
Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Leiding 3, Rijssen

Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan. Wel zo handig.

25 referentiepanden.

De waarde van een huis wordt sterk beïnvloed door wat vergelijkbare huizen in de buurt doen.

10 jaar prijsontwikkeling.

Om te kunnen zien hoe sterk de lokale markt is, kijken we naar de historische ontwikkeling van de prijs per m².

Datagedreven woningwaarde.

Een huis dat een grondige opknapbeurt kan gebruiken is minder waard dan een huis dat er als nieuw uitziet.

De officiële koopsommen.

Alle data vanuit het Kadaster, CBS en vele andere bronnen. De cijfers worden op een eenvoudige manier gepresenteerd zodat jij weet wat je moet doen.

Buurtcheck.

Wat gebeurt er in de buurt? Lees in het bestemmingsplan of je mag uitbouwen, eventuele geluidsoverlast vertellen we je ook.

Funderingcheck

Extra aandacht voor de fundering kan nodig zijn. Wij gaan voor je na of je risico loopt op een rotte of verzakte fundering.

Wat anderen zeggen

Deze mensen gingen je voor.

Wij hebben Walter Living gebruikt bij aan en verkoop

Uiteindelijk hebben we ook (aankoop-) makelaars ingeschakeld, maar hier hebben we achteraf spijt van. Je merkt meteen, als je een rapportje van walter hebt uitgedraaid, of de makelaars hun huiswerk hebben gedaan (en vaak is dat niet zo!!). Ze vallen meteen door de mand en je merkt dat ze maar wat roepen. Volgende aankoop zou ik zeker zonder makelaar en met walter doen! Qua verkoop: ik zou via walter kijken welke makelaars een goede zaken hebben gedaan qua comprarables en met deze in zee gaan. Uitkijken voor makelaars die je huis te goedkoop in de markt zetten!!

Hoop van opgepikt

Zeer nuttig platform en absoluut niet duur! Met het waarderapport en de (down te loaden) spreadsheet kun je een hele goede prijsinschatting maken. Uiteindelijk heb ik (zonder aankoopmakelaar) de bieding marktconform gewonnen en nu een huisje!

Gedurende 3 maanden intensief gezocht…

Gedurende 3 maanden intensief gezocht naar onze woning. Walter living heeft mij prima info gegeven waarop ik mijn biedingen deed. Naast de waardebepaling ook deelgenomen aan webinars v Walter. Makelaars waren verbaasd dat ik met de uitgeprinte info veel kennis meebracht. Aankoopmakelaar was niet nodig. Uiteindelijk een mooie vrijstaande woning gevonden waarop wij een scherp bod uitbrachten zelfs onder de ‘vanaf’ prijs. Walter living bedankt voor de kennis en hulp!! Mvg Ruud & Kamla
Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Het is beter om je niet te laten leiden door die gekte. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd op pad te gaan.

loes
Kocht haar huis met Walter in Amsterdam, NL

Op Walter kan je rekenen

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

  • Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

    Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten met Walter Plus. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter Plus. Opzeggen kan op elk moment.

    Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

  • Als nieuwe gebruiker krijg je 7 dagen gratis toegang tot Walter Plus. Bij ons betaal je geen opstartkosten om jouw proefperiode te starten en je lidmaatschap wordt niet automatisch verlengd. Als je proefperiode is afgelopen wordt er niets in rekening gebracht.

    Als je tevreden bent over de Walter Plus, kun je op elk moment online Plus activeren via je Mijn account pagina.

    Er worden geen abonnementskosten in rekening gebracht na het eind van je gratis proefperiode. Lees verder →

  • Wat vet! Leiding 3 staat sinds 8 apr 2021 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit landgoed.

    Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen huis in Rijssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten.

    Met een Walter Plus krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje voor slechts € 8,99 per maand. Eigenlijk is het een soort werkmap van Leiding 3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

  • Walter Living analyseert niet alleen data over het Leiding 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze buurt worden verkocht en dat dit minder is dan de markttrends in Rijssen.

    Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitengebied Rijssen het doet, vergeleken met Rijssen, koop dan Walter Plus. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Rijssen, Rijssen of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Een Walter Plus rapport van Leiding 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit landgoed en de trends in Buitengebied Rijssen kan terugvinden.

    Het beste van Walter Plus, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Leiding 3. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Rijssen, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wil voor € 8,99 per maand.

    Walter waarderapport bevat:

    • Basisgegevens van het huis
    • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
    • Overzicht van vergelijkbare huizen
    • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Rijssen
    • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Rijssen
    • Alle officiële documenten van het Kadaster over Leiding 3 (éénmalige extra van € 14,95)
  • Ja. Walter Alles-in-1 is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leiding 3 in Rijssen.

    Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Buitengebied Rijssen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de koopsommen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Leiding 3 in Rijssen je nieuwe thuis te maken. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze dit landgoed in Rijssen.

    Kortom, met Walter Alles-in-1 krijg je direct toegang tot:

    • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
    • Biedingsadviezen op maat voor Leiding 3, Rijssen
    • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare woningen in Buitengebied Rijssen
    • Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Rijssen, Rijssen
    • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
    • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
    • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
    • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

    Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief van € 1.950 voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Maak je gebruik van de 14 dagen bedenktijd, dan is kosteloos annuleren ook geen probleem!

    Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter Alles-in-1

  • De WOZ-waarde voor Leiding 3, Rijssen was € 194.000 in 2021. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter Plus.

    Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leiding 3 in Rijssen door een abonnement te nemen op Walter Plus. Met Walter Plus krijg je onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten voor € 8,99 per maand.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Kijk achter de voordeur bij elke woning.