Leidsemeerstraat 7

Weet direct wat je moet bieden op Leidsemeerstraat 7 2158 MH Buitenkaag · Aangeboden op funda.nl

Leidsemeerstraat 7
Vraagprijs
€ 325.000
Energielabel
D
Wonen
106m²
Bouwjaar
1964
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.339 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Leidsemeerstraat 7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitenkaag, Buitenkaag

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 85.000 boven de vraagprijs tot € 102.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 495.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de herfst van 2024 hebben waargenomen. Aangezien de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve biedomgeving.

Hoe succesvol is VLIEG Makelaars in Haarlemmermeer?

VLIEG Makelaars in Hoofddorp heeft het afgelopen jaar ongeveer 21 woningen in Haarlemmermeer succesvol verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 28.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 55.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 43.000 boven de vraagprijs liggen.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leidsemeerstraat 7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitenkaag, Buitenkaag.

Begrijp de huizenprijzen in Buitenkaag Buitenkaag, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitenkaag?

Buitenkaag heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (7 van de ongeveer 170) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Haarlemmermeer. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Buitenkaag zich?

In vergelijking met andere regio's in Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Buitenkaag relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 520.000 ligt. Dit suggereert dat Buitenkaag niet bijzonder gewild is.

Leidsemeerstraat 7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leidsemeerstraat 7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 495.000 49,1%
  • WOZ 2024
    € 461.000 8,2%
  • WOZ 2023
    € 426.000 21,4%
  • WOZ 2022
    € 351.000 12,5%
  • Verkocht
  • WOZ 2021
    € 312.000 13,5%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 325.000
  • WOZ 2020
    € 275.000 5,4%
  • WOZ 2019
    € 261.000 3,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Buitenkaag

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
  • In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jul 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Leidsemeerstraat 7 is sinds 24 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Buitenkaag kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Leidsemeerstraat 7, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Leidsemeerstraat 7, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Buitenkaag.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Buitenkaag het doet vergeleken met Buitenkaag, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitenkaag, Buitenkaag of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Leidsemeerstraat 7 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Buitenkaag kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Leidsemeerstraat 7. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitenkaag, Buitenkaag of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitenkaag
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buitenkaag
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Leidsemeerstraat 7 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leidsemeerstraat 7 in Buitenkaag.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buitenkaag, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Leidsemeerstraat 7 in Buitenkaag je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Buitenkaag.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Leidsemeerstraat 7, Buitenkaag
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Buitenkaag
  • Analyse van het biedgedrag in Buitenkaag, Buitenkaag
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leidsemeerstraat 7 in Buitenkaag met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Buitenkaag kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.