Weet direct wat je moet bieden op Leidsevaartweg 119 2106 AS Heemstede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.741 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving, Heemstede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 tot € 150.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 875.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 126.000 en € 213.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Borghouts Makelaars b.v. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 39 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 21.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 128.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 46.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leidsevaartweg 119.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving, Heemstede.
Begrijp de huizenprijzen in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving Heemstede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zandvoortselaan en Berkenrode?
De woningmarkt in de Zandvoortselaan en Berkenrode is relatief traag, met slechts 4,0% van de woningen (29 van ongeveer 770) die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht die te koop worden aangeboden, wat deze schaarste mogelijk iets kan verlichten.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zandvoortselaan en Berkenrode?
In vergelijking met andere buurten in Heemstede zijn de verkoopprijzen in Zandvoortselaan en Berkenrode relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 840.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 650.000 in Heemstede.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leidsevaartweg 119.
-
Te koop€ 875.000 -2,2%
-
Te koop€ 895.000 15,5%
-
WOZ 2024€ 734.000 -2,3%
-
WOZ 2023€ 751.000 12,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 800.000
-
WOZ 2022€ 670.000 11,1%
-
WOZ 2021€ 603.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 558.000 10,7%
-
WOZ 2019€ 504.000 10,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 mei 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Leidsevaartweg 119 staat sinds 10 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heemstede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Leidsevaartweg 119, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Leidsevaartweg 119, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemstede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving het doet vergeleken met Heemstede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Leidsevaartweg 119 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Leidsevaartweg 119. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving, Heemstede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Leidsevaartweg 119 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leidsevaartweg 119 in Heemstede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Leidsevaartweg 119 in Heemstede je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heemstede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Leidsevaartweg 119, Heemstede
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving, Heemstede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leidsevaartweg 119 in Heemstede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60