Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lekstraat 257 7333 LB Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 29.421 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rivierenkwartier, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in concurrerende biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen zijn gestegen tussen de € 27.000 en € 39.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we in late herfst 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen zullen toenemen, variërend van € 37.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Reinders Makelaars verkocht in Apeldoorn?
Reinders Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 153 woningen in Apeldoorn verkocht, waardoor het een van de grootste makelaars in de regio is met een sterk marktaandeel van 10%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die via deze makelaar worden aangeboden, verkopen gemiddeld voor € 10.000 boven de vraagprijs. De biedingen tonen een competitieve markt, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 86.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen typisch rond de € 24.500 boven de vraagprijs liggen.
Door je te concentreren op deze belangrijke statistieken, kunnen potentiële kopers en verkopers waardevolle inzichten krijgen in het actieve vastgoedlandschap in Apeldoorn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lekstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rivierenkwartier, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Rivierenkwartier Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is het Rivierenkwartier een populaire woningmarkt?
Het Rivierenkwartier heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de huizen (58 van de ongeveer 690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Apeldoorn. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog 13 huizen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in het Rivierenkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in het Rivierenkwartier relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 460.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lekstraat 257.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 24,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 200.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 205.000 2,5%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 200.000 -7,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 217.000 25,4%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 173.000 24,5%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 139.000 13,9%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 122.000 11,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lekstraat 257, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Apeldoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rivierenkwartier het doet, vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rivierenkwartier, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Lekstraat 257 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Rivierenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Lekstraat 257. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rivierenkwartier, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rivierenkwartier
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Rivierenkwartier
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lekstraat 257 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Rivierenkwartier, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Lekstraat 257 in Apeldoorn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Apeldoorn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Lekstraat 257, Apeldoorn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rivierenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Rivierenkwartier, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Lekstraat 257, Apeldoorn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60