Weet direct wat je moet bieden op Lemelerberg 106 2905 NJ Capelle aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oostgaarde Noord, Capelle aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 43.000 en € 71.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Kok Makelaars Verkocht in Capelle aan den IJssel?
Kok Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 82 huizen verkocht in Capelle aan den IJssel, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagsprijs verkocht, wat wijst op een sterke vraag in de lokale markt.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 47.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.500 boven de vraagsprijs liggen, wat de competitieve aard van het kopen van een huis in Capelle aan den IJssel aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lemelerberg 106.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostgaarde Noord, Capelle aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Oostgaarde Noord Capelle aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Oostgaarde Noord een populaire woningmarkt?
Oostgaarde Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (65 van de ongeveer 1.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloop voor Capelle aan den IJssel. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 15 woningen te koop komen, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Oostgaarde Noord?
In vergelijking met andere wijken in Capelle aan den IJssel zijn de verkoopprijzen in Oostgaarde Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 370.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lemelerberg 106.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 25,0%
-
WOZ 2024€ 319.000 10,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 289.000 23,5%
-
Te koop€ 285.000
-
WOZ 2022€ 234.000 10,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Lemelerberg 106 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Capelle aan den IJssel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lemelerberg 106, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Lemelerberg 106, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Capelle aan den IJssel.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oostgaarde Noord het doet vergeleken met Capelle aan den IJssel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oostgaarde Noord, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lemelerberg 106 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Oostgaarde Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Lemelerberg 106. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oostgaarde Noord, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oostgaarde Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oostgaarde Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lemelerberg 106 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lemelerberg 106 in Capelle aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oostgaarde Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lemelerberg 106 in Capelle aan den IJssel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Capelle aan den IJssel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lemelerberg 106, Capelle aan den IJssel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oostgaarde Noord
- Analyse van het biedgedrag in Oostgaarde Noord, Capelle aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lemelerberg 106 in Capelle aan den IJssel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60