Weet direct wat je moet bieden op Leonard Springerlaan 120 7425 CB Deventer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.954 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Colmschate-Vijfhoek, Deventer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 68.000 en € 115.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar gewilde woningen in deze buurt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Postma Makelaars in Deventer?
Postma Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Deventer, met de verkoop van ongeveer 66 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 13.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 56.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Deventer woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leonard Springerlaan 120.
Albertus van Leusenweg 3
|
Albertus van Leusenweg 7
|
Leonard Springerlaan 122
|
Leonard Springerlaan 149
|
|
| Vraagprijs |
€ 475.000
+11,8%
|
€ 450.000
+5,9%
|
€ 365.000
-14,1%
|
€ 525.000
+23,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 574.332 | € 544.244 | € 427.161 | € 623.292 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1997 | 1997 | 1996 | 1997 |
| Woonopp. | 132 m² +9,1% | 132 m² +9,1% | 106 m² -12,4% | 133 m² +9,9% |
| Energielabel |
B
|
B
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Colmschate-Vijfhoek, Deventer.
Begrijp de huizenprijzen in Colmschate-Vijfhoek Deventer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Colmschate-Vijfhoek?
Colmschate-Vijfhoek heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (151 van ongeveer 3.810) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typische trend voor Deventer. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Colmschate-Vijfhoek?
Vergeleken met andere wijken in Deventer zijn de verkoopprijzen in Colmschate-Vijfhoek noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Deventer van € 400.000 ligt, wat aangeeft dat Colmschate-Vijfhoek niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leonard Springerlaan 120.
-
Verkocht
-
Te koop€ 425.000 15,8%
-
WOZ 2024€ 368.000 4,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 351.000 15,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2022€ 303.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 jul 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Leonard Springerlaan 120 is sinds 7 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Deventer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Leonard Springerlaan 120, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Leonard Springerlaan 120, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Deventer.
Als je de precieze info wil weten over hoe Colmschate-Vijfhoek het doet vergeleken met Deventer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Colmschate-Vijfhoek, Deventer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Leonard Springerlaan 120 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Colmschate-Vijfhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Leonard Springerlaan 120. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Colmschate-Vijfhoek, Deventer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Colmschate-Vijfhoek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Colmschate-Vijfhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Leonard Springerlaan 120 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leonard Springerlaan 120 in Deventer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Colmschate-Vijfhoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Leonard Springerlaan 120 in Deventer je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Deventer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Leonard Springerlaan 120, Deventer
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Colmschate-Vijfhoek
- Analyse van het biedgedrag in Colmschate-Vijfhoek, Deventer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leonard Springerlaan 120 in Deventer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
