
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Lepelaarweg 5 7332 AE Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.981 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kayersmolen-Noord, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 44.000 en € 79.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is GOOS Makelaardij in Apeldoorn?
GOOS Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Apeldoornse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 100 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 makelaars en hebben een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een verbazingwekkende € 92.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 27.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarweg 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kayersmolen-Noord, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Kayersmolen-Noord Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kayersmolen-Noord woningmarkt?
Kayersmolen-Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (7 van de ongeveer 120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat relatief typisch is voor Apeldoorn. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kayersmolen-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Kayersmolen-Noord vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 460.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat Kayersmolen-Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lepelaarweg 5.
-
Te koop€ 475.000 111,1%
-
WOZ 2024€ 226.000 -5,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 238.000 9,7%
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2022€ 217.000 20,6%
-
WOZ 2021€ 180.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 169.000 9,0%
-
WOZ 2019€ 155.000 9,2%
-
WOZ 2018€ 142.000 5,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Lepelaarweg 5 is sinds 4 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lepelaarweg 5, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Lepelaarweg 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kayersmolen-Noord het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kayersmolen-Noord, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lepelaarweg 5 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Kayersmolen-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Lepelaarweg 5. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kayersmolen-Noord, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kayersmolen-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kayersmolen-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lepelaarweg 5 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lepelaarweg 5 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kayersmolen-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lepelaarweg 5 in Apeldoorn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lepelaarweg 5, Apeldoorn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kayersmolen-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Kayersmolen-Noord, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lepelaarweg 5 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60