
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Leygraaf 313 5345 SJ Oss · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.507 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ussen, Oss
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 32.000 boven de vraagprijs en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Joep Makelaardij Verkocht in Oss Vorig Jaar?
Joep Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 73 huizen in Oss succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagsom.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagsom, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Oss, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leygraaf.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ussen, Oss.
Begrijp de huizenprijzen in Ussen Oss, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ussen?
Ussen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (147 van ongeveer 4.010) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Oss. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ussen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oss zijn de verkoopprijzen in Ussen vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Oss. Dit geeft aan dat Ussen niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leygraaf 313.
-
Te koop€ 525.000 83,6%
-
WOZ 2025€ 473.000 15,7%
-
WOZ 2024€ 409.000 4,1%
-
WOZ 2023€ 393.000 22,8%
-
WOZ 2022€ 320.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 285.000 -1,0%
-
WOZ 2020€ 288.000 9,5%
-
WOZ 2019€ 263.000 12,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 289.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Leygraaf 313, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oss.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ussen het doet, vergeleken met Oss, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ussen, Oss of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Leygraaf 313 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ussen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Leygraaf 313. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ussen, Oss of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ussen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ussen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leygraaf 313 in Oss.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ussen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Leygraaf 313 in Oss je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oss.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Leygraaf 313, Oss
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ussen
- Analyse van het biedgedrag in Ussen, Oss
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Leygraaf 313, Oss was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60