Weet direct wat je moet bieden op Libellenveld 9 2318 VE Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.924 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zijlwijk-Noord, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 tot € 95.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 775.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 73.000 en € 143.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Panne van Soest Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 36 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 5.500 boven de vraagprijs. Opvallend is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun droomhuizen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Libellenveld 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zijlwijk-Noord, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Zijlwijk-Noord Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zijlwijk-Noord?
Zijlwijk-Noord ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (26 van ongeveer 900) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog eens 8 woningen te koop zullen worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zijlwijk-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Zijlwijk-Noord relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in Leiden ligt. Dit suggereert dat Zijlwijk-Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Libellenveld 9.
-
Te koop€ 775.000 14,7%
-
WOZ 2024€ 610.000 1,7%
-
WOZ 2023€ 600.000 9,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2022€ 548.000 18,9%
-
WOZ 2021€ 461.000 2,9%
-
WOZ 2020€ 448.000 6,7%
-
WOZ 2019€ 420.000 6,9%
-
WOZ 2018€ 393.000 2,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 feb 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Libellenveld 9 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Zijlwijk-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Zijlwijk-Noord, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Libellenveld 9, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze data wil weten over hoe Zijlwijk-Noord het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zijlwijk-Noord, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Libellenveld 9 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zijlwijk-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Libellenveld 9. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zijlwijk-Noord, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zijlwijk-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zijlwijk-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Libellenveld 9 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Libellenveld 9 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zijlwijk-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Libellenveld 9 in Leiden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Libellenveld 9, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Zijlwijk-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Zijlwijk-Noord, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Libellenveld 9 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60