Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Liesbos 120 2134 SE Hoofddorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 18.834 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoofddorp Overbos Zuid, Hoofddorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 61.000 tot € 79.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 86.000 en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VLIEG Makelaars in Hoofddorp?
VLIEG Makelaars in Hoofddorp heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 woningen verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 34.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap laat zien dat, terwijl het hoogste bod € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, de meeste biedingen doorgaans rond de € 52.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hoofddorp.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Liesbos 120.
Liesbos 130
|
Liesbos 76
|
Liesbos 32
|
Tolheksbos 97
|
|
| Vraagprijs |
€ 539.000
-17,1%
|
€ 550.000
-15,4%
|
€ 649.000
-0,2%
|
€ 575.000
-11,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 577.097 | € 608.819 | € 679.707 | € 614.024 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 2 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1985 | 1986 | 1985 | 1987 |
| Woonopp. | 116 m² -12,8% | 120 m² -9,8% | 142 m² +6,8% | 123 m² -7,5% |
| Perceelopp. | 288 m² | 257 m² | 348 m² | 206 m² |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
A+++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofddorp Overbos Zuid, Hoofddorp.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofddorp Overbos Zuid Hoofddorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Hoofddorp Overbos Zuid exclusief?
Hoofddorp Overbos Zuid heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (44 van de ongeveer 1.510) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met het bredere Haarlemmermeergebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoofddorp Overbos Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Haarlemmermeer heeft Hoofddorp Overbos Zuid hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 500.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlemmermeer van € 520.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Liesbos 120.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000 7,0%
-
WOZ 2024€ 577.000 -8,4%
-
WOZ 2023€ 630.000 15,2%
-
WOZ 2022€ 547.000 10,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000 33,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Liesbos 120 is sinds 6 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hoofddorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Liesbos 120, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Liesbos 120, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoofddorp.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hoofddorp Overbos Zuid het doet vergeleken met Hoofddorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofddorp Overbos Zuid, Hoofddorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Liesbos 120 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Liesbos 120. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofddorp Overbos Zuid, Hoofddorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoofddorp Overbos Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofddorp Overbos Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Liesbos 120 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Liesbos 120 in Hoofddorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Liesbos 120 in Hoofddorp je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hoofddorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Liesbos 120, Hoofddorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hoofddorp Overbos Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Hoofddorp Overbos Zuid, Hoofddorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Liesbos 120 in Hoofddorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60