Weet direct wat je moet bieden op Lijn 22 3192 NK Hoogvliet Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.504 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoogvliet Zuid, Hoogvliet Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 36.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 400.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 35.000 en € 49.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Lagerweij & Fonk NVM Makelaars in Rotterdam?
Lagerweij & Fonk NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 woningen in Rotterdam verkocht en heeft zich gevestigd als een niche speler met een marktaandeel van minder dan 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 1.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 36.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 11.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse vastgoedmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lijn 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoogvliet Zuid, Hoogvliet Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hoogvliet Zuid Hoogvliet Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoogvliet Zuid?
Hoogvliet Zuid ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (177 van ongeveer 4.220) die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 46 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Rotterdam?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Hoogvliet Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000, dicht bij het gemiddelde van de stad van € 390.000. Dit suggereert dat Hoogvliet Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lijn 22.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000 15,1%
-
WOZ 2024€ 367.000 -2,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000
-
WOZ 2023€ 375.000 28,4%
-
WOZ 2022€ 292.000 -2,0%
-
WOZ 2021€ 298.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 282.000 11,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 aug 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Lijn 22 is sinds 31 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hoogvliet Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lijn 22, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Lijn 22, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoogvliet Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hoogvliet Zuid het doet vergeleken met Hoogvliet Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogvliet Zuid, Hoogvliet Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lijn 22 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Hoogvliet Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Lijn 22. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogvliet Zuid, Hoogvliet Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoogvliet Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoogvliet Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lijn 22 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lijn 22 in Hoogvliet Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoogvliet Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lijn 22 in Hoogvliet Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hoogvliet Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lijn 22, Hoogvliet Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hoogvliet Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Hoogvliet Zuid, Hoogvliet Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lijn 22 in Hoogvliet Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60