
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Linnaeusweg 33 2771 HK Boskoop · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.244 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Botanicusbuurt, Boskoop
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Overtreffen Concurrentiële Biedingen de Vraagsprijs in Dit Gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagsprijs rond de € 395.000 concurrentiële biedingen hebben aangetrokken die variëren van € 56.000 tot € 75.000 boven de vraagsprijs. De huidige markttrends—die lijken op die van de late winter van 2025—suggereren dat kopers nu moeten verwachten dat winnende aanbiedingen tussen de € 70.000 en € 92.000 boven de vraagsprijs liggen.
Hoe succesvol is Houtman & de Vogel Makelaardij op de Boskoopse vastgoedmarkt?
Als een van de toonaangevende makelaars in Boskoop met een marktaandeel van 34%, heeft Houtman & de Vogel Makelaardij vorig jaar ongeveer 40 woningen verkocht. Ze behalen consequent sterke resultaten voor verkopers—gemiddeld werden woningen verkocht voor ongeveer € 37.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans oplopen tot € 50.000 boven en het hoogste bod zelfs € 81.000 boven de vraagprijs uitkwam.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Linnaeusweg 33.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Botanicusbuurt, Boskoop.
Begrijp de huizenprijzen in Botanicusbuurt Boskoop, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Botanicusbuurt?
De Botanicusbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (15 van de ongeveer 380) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Botanicusbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in de Botanicusbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio ligt, wat suggereert dat de Botanicusbuurt niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Linnaeusweg 33.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2025€ 352.000 5,7%
-
WOZ 2024€ 333.000 2,8%
-
WOZ 2023€ 324.000 17,0%
-
WOZ 2022€ 277.000 4,5%
-
WOZ 2021€ 265.000 6,4%
-
WOZ 2020€ 249.000 10,7%
-
WOZ 2019€ 225.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Linnaeusweg 33 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Boskoop wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Botanicusbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Botanicusbuurt, Boskoop of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Linnaeusweg 33, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Boskoop.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Botanicusbuurt het doet vergeleken met Boskoop, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Botanicusbuurt, Boskoop of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Linnaeusweg 33 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Botanicusbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Linnaeusweg 33. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Botanicusbuurt, Boskoop of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Botanicusbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Botanicusbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Linnaeusweg 33 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Linnaeusweg 33 in Boskoop.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Botanicusbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Linnaeusweg 33 in Boskoop je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Boskoop.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Linnaeusweg 33, Boskoop
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Botanicusbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Botanicusbuurt, Boskoop
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Linnaeusweg 33 in Boskoop met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60