Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lisztplein 57 3122 LC Schiedam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.629 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Groenoord-Noord, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 300.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 23.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat er veel vraag is op de lokale woningmarkt. Omdat de huidige trends vergelijkbaar zijn met die van het begin van de zomer van 2021, verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 31.000 en € 48.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Het is daarom belangrijk dat je als koper goed voorbereid bent op flinke concurrentie als je een huis wilt kopen in dit prijssegment.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht bij Spaland NVM Makelaars?
Wil je een huis kopen of verkopen via Spaland NVM Makelaars? In het afgelopen jaar heeft dit makelaarskantoor ongeveer 56 woningen succesvol verkocht, waarbij huizen gemiddeld zo’n € 17.000 boven de vraagprijs werden verkocht. De hoogste geregistreerde bieding liep zelfs op tot € 71.000 boven de vraagprijs, maar de meeste winnende biedingen liggen rond de € 30.500 boven de vraagprijs. Deze cijfers laten zien hoe competitief de lokale woningmarkt is en helpen kopers en verkopers om realistische verwachtingen te hebben bij het onderhandelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lisztplein.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenoord-Noord, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Groenoord-Noord Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Groenoord-Noord?
Groenoord-Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (38 van ongeveer 690) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Schiedam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Groenoord-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de verkoopprijzen in Groenoord-Noord relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, terwijl het algemene gemiddelde in Schiedam op € 310.000 staat. Dit geeft aan dat Groenoord-Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lisztplein 57.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 266.000 5,6%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 252.000 0,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 251.000 20,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 209.000 16,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 180.000 7,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 168.000 20,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lisztplein 57, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Schiedam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Groenoord-Noord het doet, vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Groenoord-Noord, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Lisztplein 57 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Groenoord-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Lisztplein 57. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Groenoord-Noord, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Groenoord-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Groenoord-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lisztplein 57 in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Groenoord-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Lisztplein 57 in Schiedam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Schiedam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Lisztplein 57, Schiedam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Groenoord-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Groenoord-Noord, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Lisztplein 57, Schiedam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60