Weet direct wat je moet bieden op Litasweg 49 1060 RV Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.204 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 94.000 boven de vraagprijs tot € 142.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 625.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in het vroege winter van 2020 hebben gezien. Nu de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie.
Hoe succesvol is Makelaar Van der Linden op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Makelaar Van der Linden Amsterdam heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedscene, met de verkoop van ongeveer 99 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, wat hun effectieve prijsstrategie aantoont. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 155.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 51.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en het vermogen van het bureau om serieuze kopers aan te trekken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Litasweg 49.
Tenerifestraat 10
|
Professor J.H. Gunningstraat 91
|
Litasweg 45
|
Litasweg 47
|
|
| Vraagprijs |
€ 595.000
-4,8%
|
€ 615.000
-1,6%
|
€ 675.000
+8,0%
|
€ 375.000
-40,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 796.762 | € 444.687 |
| Te koop | 8 maanden geleden | 1 jaar geleden | — | — |
| Verkocht | — | — | 2 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Benedenwoning | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2001 | 2007 | 1998 | 1998 |
| Woonopp. | 127 m² +16,5% | 104 m² -4,6% | 109 m² | 81 m² -25,7% |
| Energielabel |
|
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Middelveldsche Akerpolder Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Middelveldsche Akerpolder?
De Middelveldsche Akerpolder ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (121 van de ongeveer 2.980) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in deze Amsterdamse buurt. In de komende drie maanden worden nog eens 43 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Amsterdam?
In vergelijking met andere delen van Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Middelveldsche Akerpolder relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 550.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Amsterdam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Litasweg 49.
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2024€ 470.000 -13,8%
-
WOZ 2023€ 545.000 21,4%
-
WOZ 2022€ 449.000 -0,9%
-
WOZ 2021€ 453.000 16,2%
-
WOZ 2020€ 390.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 377.000 19,7%
-
WOZ 2018€ 315.000 17,3%
-
WOZ 2017€ 268.500 9,2%
-
WOZ 2016€ 246.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Litasweg 49 staat sinds 31 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Litasweg 49, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Litasweg 49, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Middelveldsche Akerpolder het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Litasweg 49 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Middelveldsche Akerpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Litasweg 49. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Middelveldsche Akerpolder
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middelveldsche Akerpolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Litasweg 49 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Litasweg 49 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Middelveldsche Akerpolder, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Litasweg 49 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Litasweg 49, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Middelveldsche Akerpolder
- Analyse van het biedgedrag in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Litasweg 49 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
