
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lochemstraat 31 5651 EK Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.562 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Drents Dorp, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 675.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken van € 25.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs, en de huidige markttrends suggereren dat kopers nu tussen de € 44.000 en € 84.000 boven de vraagprijs bieden. Als je overweegt om in deze omgeving te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om slimmer te beslissen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe competitief is Pit Makelaars op de Eindhovense vastgoedmarkt?
Pit Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Eindhoven met minder dan 1% marktaandeel, heeft het afgelopen jaar ongeveer zes woningen verkocht en behaalt consequent sterke resultaten. Gemiddeld verkopen woningen voor € 44.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans € 56.500 boven de vraagprijs uitkomen en het hoogste bod zelfs € 60.000 boven de vraagprijs ligt. Dit benadrukt het vermogen van het bureau om aanzienlijke premies voor verkopers te realiseren in een zeer competitieve woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lochemstraat 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Drents Dorp, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Drents Dorp Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Drents Dorp?
Drents Dorp heeft een populaire woningmarkt, met 8,5% van de woningen (16 van ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Eindhoven. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog drie woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Drents Dorp?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Drents Dorp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat dicht bij het gemiddelde van Eindhoven van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lochemstraat 31.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 675.000
-
WOZ 2024€ 479.000 1,3%
-
WOZ 2023€ 473.000 20,7%
-
WOZ 2022€ 392.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 349.000 8,7%
-
WOZ 2020€ 321.000 3,2%
-
WOZ 2019€ 311.000 10,7%
-
WOZ 2018€ 281.000 6,0%
-
WOZ 2017€ 265.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Lochemstraat 31 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Eindhoven wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Drents Dorp die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Drents Dorp, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lochemstraat 31, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze data wil weten over hoe Drents Dorp het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Drents Dorp, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lochemstraat 31 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Drents Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Lochemstraat 31. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Drents Dorp, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Drents Dorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Drents Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lochemstraat 31 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lochemstraat 31 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Drents Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lochemstraat 31 in Eindhoven je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lochemstraat 31, Eindhoven
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Drents Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Drents Dorp, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lochemstraat 31 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60