
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Loeffenstraat 30 6576 DV Ooij · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ooij, Ooij
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 57.000 tot € 115.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 639.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 91.000 en € 163.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kolmeijer Makelaars in Berg en Dal?
Kolmeijer makelaars Nijmegen heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Berg en Dal, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar. Ze hebben een plek veroverd in de top 5 bureaus in de gemeente met een marktaandeel van 3%. Woningen die via dit bureau worden verkocht, brengen doorgaans ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs op, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 27.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Loeffenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ooij, Ooij.
Begrijp de huizenprijzen in Ooij Ooij, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ooij?
Ooij heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (28 van ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor de regio Berg en Dal. Er is geen significante schaarste in Ooij, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de huizenprijzen in Ooij zich tot Berg en Dal?
In vergelijking met andere regio's in Berg en Dal zijn de verkoopprijzen in Ooij vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs van € 460.000 in de regio. Dit geeft aan dat Ooij niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Loeffenstraat 30.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 620.000 30,5%
-
Te koop€ 639.000 -6,7%
-
Te koop€ 685.000
-
WOZ 2024€ 475.000 -15,2%
-
WOZ 2023€ 560.000 3,7%
-
WOZ 2022€ 540.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 485.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Loeffenstraat 30, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Ooij.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ooij het doet, vergeleken met Ooij, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ooij, Ooij of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Loeffenstraat 30 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ooij kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Loeffenstraat 30. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ooij, Ooij of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ooij
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ooij
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Loeffenstraat 30 in Ooij.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ooij, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Loeffenstraat 30 in Ooij je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Ooij.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Loeffenstraat 30, Ooij
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ooij
- Analyse van het biedgedrag in Ooij, Ooij
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Loeffenstraat 30, Ooij was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60