
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Louise de Colignylaan 5 2111 CV Aerdenhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.144 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 105.000 tot € 250.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 1.800.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 191.000 en € 387.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft DMC Overveen vorig jaar verkocht in Aerdenhout?
DMC Overveen, een toonaangevend vastgoedbureau in Aerdenhout met een marktaandeel van 16%, heeft het afgelopen jaar ongeveer zeven woningen succesvol verkocht.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 64.000 onder de vraagprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod rond de vraagprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans tussen de € 25.000 onder de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Louise de Colignylaan 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Aerdenhout-Centrum Aerdenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aerdenhout-Centrum?
Aerdenhout-Centrum heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (38 van ongeveer 1.010) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit deel van Bloemendaal. In de komende drie maanden worden er nog eens 12 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Aerdenhout-Centrum?
In vergelijking met andere delen van Bloemendaal zijn de verkoopprijzen in Aerdenhout-Centrum gemiddeld, noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.520.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 960.000 in Bloemendaal, wat suggereert dat Aerdenhout-Centrum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Louise de Colignylaan 5.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.800.000
-
WOZ 2024€ 1.610.000 -1,8%
-
WOZ 2023€ 1.639.000 9,3%
-
WOZ 2022€ 1.500.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 1.460.000 4,4%
-
WOZ 2020€ 1.398.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 1.265.000 26,9%
-
WOZ 2018€ 997.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Louise de Colignylaan 5 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aerdenhout wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Aerdenhout-Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Louise de Colignylaan 5, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aerdenhout.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Aerdenhout-Centrum het doet vergeleken met Aerdenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Louise de Colignylaan 5 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Aerdenhout-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Louise de Colignylaan 5. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aerdenhout-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aerdenhout-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Louise de Colignylaan 5 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Louise de Colignylaan 5 in Aerdenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aerdenhout-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Louise de Colignylaan 5 in Aerdenhout je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aerdenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Louise de Colignylaan 5, Aerdenhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Aerdenhout-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Louise de Colignylaan 5 in Aerdenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60