
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lutterweg 17 5394 LP Oijen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.790 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oijen, Oijen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 110.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 700.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 27.000 boven de vraagprijs en € 168.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van der Krabben Makelaardij vorig jaar verkocht in Oss?
Van der Krabben Makelaardij in Oss heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 202 woningen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een opmerkelijk marktaandeel van 25%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Oss, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lutterweg 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oijen, Oijen.
Begrijp de huizenprijzen in Oijen Oijen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oijen?
Oijen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (12 van de ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Oss. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oijen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oss zijn de verkoopprijzen in Oijen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Oss van € 440.000 ligt. Dit suggereert dat Oijen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lutterweg 17.
-
Te koop€ 700.000
-
WOZ 2025€ 749.000 7,9%
-
WOZ 2024€ 694.000 7,1%
-
WOZ 2023€ 648.000 16,8%
-
WOZ 2022€ 555.000 14,7%
-
WOZ 2021€ 484.000 2,3%
-
WOZ 2020€ 473.000 8,5%
-
WOZ 2019€ 436.000 3,3%
-
WOZ 2018€ 422.000 1,9%
-
WOZ 2017€ 414.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Lutterweg 17 is sinds 22 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Oijen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lutterweg 17, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Lutterweg 17, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oijen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Oijen het doet vergeleken met Oijen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oijen, Oijen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lutterweg 17 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Lutterweg 17. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oijen, Oijen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oijen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lutterweg 17 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lutterweg 17 in Oijen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oijen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lutterweg 17 in Oijen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oijen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lutterweg 17, Oijen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Oijen
- Analyse van het biedgedrag in Oijen, Oijen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lutterweg 17 in Oijen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60