Weet direct wat je moet bieden op Maasstraat 130-3 1078 HP Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.940 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Scheldebuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 83.000 tot € 120.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 949.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 116.000 en € 189.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Dop Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 15.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 20.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maasstraat 130-3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Scheldebuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Scheldebuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Scheldebuurt?
Scheldebuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 11,0% van de woningen (250 van ongeveer 2.280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Amsterdam. In de komende drie maanden worden er nog eens 72 woningen verwacht op de markt, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Scheldebuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Scheldebuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 760.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad, wat suggereert dat Scheldebuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Maasstraat 130-3.
-
Te koop€ 949.000 26,5%
-
WOZ 2024€ 682.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 713.000 16,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2022€ 613.000 2,5%
-
Te koop€ 797.500
-
WOZ 2021€ 598.000 1,7%
-
WOZ 2020€ 588.000 9,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 jun 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Maasstraat 130-3 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Maasstraat 130-3, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Maasstraat 130-3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Scheldebuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scheldebuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Maasstraat 130-3 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Scheldebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Maasstraat 130-3. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scheldebuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Scheldebuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Scheldebuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Maasstraat 130-3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Maasstraat 130-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Scheldebuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Maasstraat 130-3 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Maasstraat 130-3, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Scheldebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Scheldebuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Maasstraat 130-3 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60