
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Madeliefberg 90 4708 NP Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.805 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weihoek-Oost, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 34.000 en € 64.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft De Rooy Makelaardij verkocht in Roosendaal?
De Rooy Makelaardij is een toonaangevend makelaarskantoor in Roosendaal en heeft het afgelopen jaar ongeveer 61 woningen verkocht, waarmee ze een marktaandeel van 9% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Madeliefberg 90.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weihoek-Oost, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Weihoek-Oost Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Weihoek-Oost?
Weihoek-Oost heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (28 van ongeveer 720) die vorig jaar van eigenaar zijn veranderd, wat overeenkomt met de typische doorstroming in Roosendaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Weihoek-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Weihoek-Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 350.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat Weihoek-Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Madeliefberg 90.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000 27,7%
-
WOZ 2024€ 260.000 -1,5%
-
WOZ 2023€ 264.000 11,9%
-
WOZ 2022€ 236.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 210.000 12,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2020€ 187.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 aug 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Madeliefberg 90 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Roosendaal wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Weihoek-Oost die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Weihoek-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Madeliefberg 90, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Weihoek-Oost het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weihoek-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Madeliefberg 90 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Weihoek-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Madeliefberg 90. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weihoek-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Weihoek-Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Weihoek-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Madeliefberg 90 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Madeliefberg 90 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Weihoek-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Madeliefberg 90 in Roosendaal je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Madeliefberg 90, Roosendaal
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Weihoek-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Weihoek-Oost, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Madeliefberg 90 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60