Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Malvastraat 7-C 3051 NH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.545 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat werd waargenomen in de late winter van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 46.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe Succesvol is Woonvisie Makelaars in Rotterdam?
Woonvisie Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Rotterdam, met de verkoop van ongeveer 165 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 21.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Malvastraat 7-C.
Orchideestraat 29-A
|
Gladiolusstraat 33-C
|
Rozenlaan 67-B
|
Azaleastraat 21-A
|
|
| Vraagprijs |
€ 364.000
-2,9%
|
€ 395.000
+5,3%
|
€ 419.000
+11,7%
|
€ 445.000
+18,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 420.622 | € 443.066 | € 465.184 | € 433.419 |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 10 maanden geleden | 9 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1931 | 1931 | 1927 | 1930 |
| Woonopp. | 104 m² | 94 m² -9,6% | 108 m² +3,8% | 108 m² +3,8% |
| Energielabel |
C
|
C
|
E
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hillegersberg Zuid, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hillegersberg Zuid Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Hillegersberg Zuid een populaire woningmarkt?
Hillegersberg Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (217 van de ongeveer 2.560) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 59 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hillegersberg Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam heeft Hillegersberg Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde voor Rotterdam, dat ook € 390.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Malvastraat 7-C.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 297.000 3,1%
-
WOZ 2023€ 288.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 255.000 23,8%
-
WOZ 2021€ 206.000 11,4%
-
WOZ 2020€ 185.000 14,9%
-
WOZ 2019€ 161.000 9,5%
-
WOZ 2018€ 147.000 16,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Malvastraat 7-C niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Hillegersberg Zuid die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Malvastraat 7-C, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hillegersberg Zuid het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Malvastraat 7-C geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Hillegersberg Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Malvastraat 7-C. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hillegersberg Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hillegersberg Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Malvastraat 7-C (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Malvastraat 7-C in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hillegersberg Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Malvastraat 7-C in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Malvastraat 7-C, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Hillegersberg Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Hillegersberg Zuid, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Malvastraat 7-C in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
