Weet direct wat je moet bieden op Marathonweg 8-1 1076 TE Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.804 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stadionbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 70.000 tot € 115.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 95.000 en € 142.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Heeren Makelaars op de Amsterdamse woningmarkt?
Heeren Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Amsterdam, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 122 woningen verkocht, wat een niche marktaandeel van 1% vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 45.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 406.500 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste concurrerende biedingen doorgaans rond de € 98.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marathonweg 8-1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadionbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Stadionbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stadionbuurt?
Stadionbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 13,0% van de woningen (146 van ongeveer 1.120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog eens 40 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Stadionbuurt zich tot andere gebieden in Amsterdam?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Stadionbuurt vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 570.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt. Dit suggereert dat Stadionbuurt niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marathonweg 8-1.
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 27,0%
-
WOZ 2024€ 323.000 -5,6%
-
WOZ 2023€ 342.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 284.000 -2,1%
-
WOZ 2021€ 290.000 -2,4%
-
WOZ 2020€ 297.000 8,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2019€ 275.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Marathonweg 8-1 is sinds 5 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marathonweg 8-1, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Marathonweg 8-1, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Stadionbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadionbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marathonweg 8-1 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Stadionbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Marathonweg 8-1. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadionbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stadionbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stadionbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marathonweg 8-1 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marathonweg 8-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stadionbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Marathonweg 8-1 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marathonweg 8-1, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Stadionbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Stadionbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marathonweg 8-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60