Weet direct wat je moet bieden op Margrietplein 12 7711 JV Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.630 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 67.000 boven de vraagprijs tot € 84.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Spans Makelaardij in Nieuwleusen?
Spans Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Nieuwleusen, met succes ongeveer 37 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 47% veroverd. Huizen die bij deze makelaardij worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs, terwijl concurrerende biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 70.000 boven de vraagprijs uitkomt. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond € 15.000 boven de vraagprijs, wat de dynamische aard van de lokale vastgoedmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Margrietplein 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwleusen Centrum-noord Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwleusen Centrum-noord?
Nieuwleusen Centrum-noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (16 van de ongeveer 330) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwleusen Centrum-noord?
In vergelijking met andere buurten in Dalfsen ligt de gemiddelde verkoopprijs in Nieuwleusen Centrum-noord op € 410.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 530.000 in het bredere gebied van Dalfsen. Dit suggereert dat Nieuwleusen Centrum-noord niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Margrietplein 12.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000 36,7%
-
WOZ 2024€ 299.000 23,1%
-
WOZ 2023€ 243.000 10,0%
-
WOZ 2022€ 221.000 12,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 197.000 12,6%
-
WOZ 2020€ 175.000 -1,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Margrietplein 12 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nieuwleusen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Nieuwleusen Centrum-noord die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Margrietplein 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwleusen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Nieuwleusen Centrum-noord het doet vergeleken met Nieuwleusen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Margrietplein 12 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Nieuwleusen Centrum-noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Margrietplein 12. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwleusen Centrum-noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwleusen Centrum-noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Margrietplein 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Margrietplein 12 in Nieuwleusen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwleusen Centrum-noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Margrietplein 12 in Nieuwleusen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nieuwleusen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Margrietplein 12, Nieuwleusen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Nieuwleusen Centrum-noord
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Margrietplein 12 in Nieuwleusen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60