Weet direct wat je moet bieden op Maria van Wilsveenhof 29 2632 DD Nootdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.012 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Venen Oost, Nootdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 68.000 boven de vraagprijs tot € 83.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de huidige markt voor woningen die rond de € 497.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag naar woningen blijft toenemen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is WVK Makelaars in Nootdorp?
WVK Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nootdorp, met de verkoop van ongeveer 15 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 18.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 57.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 33.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maria van Wilsveenhof 29.
Maria van Wilsveenhof 45
|
Maria van Wilsveenhof 1
|
Margrijhof 35
|
Molenweg 12
|
|
| Vraagprijs |
€ 400.000
-19,6%
|
€ 439.500
-11,7%
|
€ 400.000
-19,6%
|
€ 427.500
-14,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 499.474 | € 517.334 | € 484.119 | € 506.723 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2003 | 2003 | 2003 | 1964 |
| Woonopp. | 105 m² | 111 m² +5,7% | 100 m² -4,8% | 103 m² -1,9% |
| Energielabel |
A
|
A+
|
A
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Venen Oost, Nootdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Venen Oost Nootdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Venen Oost?
De Venen Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (27 van de ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Pijnacker-Nootdorp. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Venen Oost?
In vergelijking met andere wijken in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in De Venen Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 540.000 in de regio. Dit suggereert dat De Venen Oost niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Maria van Wilsveenhof 29.
-
Onder bod
-
Te koop€ 497.500 13,1%
-
WOZ 2024€ 406.000 1,5%
-
WOZ 2023€ 400.000 17,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 342.000 14,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.500
-
WOZ 2021€ 300.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 okt 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Maria van Wilsveenhof 29 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nootdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Maria van Wilsveenhof 29, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Maria van Wilsveenhof 29, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nootdorp.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Venen Oost het doet vergeleken met Nootdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Venen Oost, Nootdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Maria van Wilsveenhof 29 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk De Venen Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Maria van Wilsveenhof 29. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Venen Oost, Nootdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Venen Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Venen Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Maria van Wilsveenhof 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Maria van Wilsveenhof 29 in Nootdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Venen Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Maria van Wilsveenhof 29 in Nootdorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nootdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Maria van Wilsveenhof 29, Nootdorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Venen Oost
- Analyse van het biedgedrag in De Venen Oost, Nootdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Maria van Wilsveenhof 29 in Nootdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
