Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Marijkestraat 15 3171 AR Poortugaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.759 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Landweg, Poortugaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 319.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 34.000 en € 54.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is H+F Makelaars & Taxateurs B.V. in Poortugaal?
H+F Makelaars & Taxateurs B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Poortugaal, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Huizen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 40.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marijkestraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Landweg, Poortugaal.
Begrijp de huizenprijzen in Landweg Poortugaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Landweg?
Landweg heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de huizen (21 van de ongeveer 510) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Albrandswaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 3 huizen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Landweg zich?
In vergelijking met andere regio's in Albrandswaard zijn de verkoopprijzen in Landweg redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 540.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 500.000 in het gebied. Dit suggereert dat Landweg niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marijkestraat 15.
-
Onder bod
-
Te koop€ 319.000
-
WOZ 2024€ 348.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 329.000 21,0%
-
WOZ 2022€ 272.000 13,3%
-
WOZ 2021€ 240.000 9,1%
-
WOZ 2020€ 220.000 2,3%
-
WOZ 2019€ 215.000 9,7%
-
WOZ 2018€ 196.000 2,1%
-
WOZ 2017€ 192.000 6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Marijkestraat 15 is sinds 14 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Poortugaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marijkestraat 15, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Marijkestraat 15, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Poortugaal.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Landweg het doet vergeleken met Poortugaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Landweg, Poortugaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marijkestraat 15 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Landweg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Marijkestraat 15. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Landweg, Poortugaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Landweg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Landweg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marijkestraat 15 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marijkestraat 15 in Poortugaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Landweg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Marijkestraat 15 in Poortugaal je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Poortugaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marijkestraat 15, Poortugaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Landweg
- Analyse van het biedgedrag in Landweg, Poortugaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marijkestraat 15 in Poortugaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60