Weet direct wat je moet bieden op Marijkestraat 20 6373 NT Landgraaf · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 19.000 tot € 35.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 298.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 28.000 en € 48.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Damen Makelaardij in Landgraaf?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Landgraaf, met succes ongeveer 131 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 36% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 6.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 15.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Landgraaf, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marijkestraat 20.
Hoogstraat 45-A
|
Kleikoeleweg 37
|
Moltweg 91
|
Reeweg 135
|
|
| Vraagprijs |
€ 327.580
+9,9%
|
€ 175.000
-41,3%
|
€ 549.000
+84,2%
|
€ 319.000
+7,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 189.644 | — | — |
| Te koop | 8 maanden geleden | — | 9 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Verkocht | — | 5 maanden geleden | — | — |
| Woningtype | Eindwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1906 | 1953 | 1969 | 1933 |
| Woonopp. | 195 m² +80,6% | 131 m² +21,3% | 184 m² +70,4% | 116 m² +7,4% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Nieuwenhagen, Landgraaf.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Nieuwenhagen Landgraaf, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oud Nieuwenhagen?
Oud Nieuwenhagen heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (45 van de ongeveer 950) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Landgraaf. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oud Nieuwenhagen?
In vergelijking met andere wijken in Landgraaf zijn de verkoopprijzen in Oud Nieuwenhagen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 280.000 in andere delen van de stad. Dit geeft aan dat Oud Nieuwenhagen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marijkestraat 20.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 298.000 10,2%
-
WOZ 2024€ 264.000 8,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 243.000 40,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 257.500
-
WOZ 2022€ 173.000 4,9%
-
WOZ 2021€ 165.000 12,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 sep 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Marijkestraat 20 is sinds 5 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Landgraaf kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marijkestraat 20, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Marijkestraat 20, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Landgraaf.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oud Nieuwenhagen het doet vergeleken met Landgraaf, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oud Nieuwenhagen, Landgraaf of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marijkestraat 20 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Oud Nieuwenhagen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Marijkestraat 20. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oud Nieuwenhagen, Landgraaf of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oud Nieuwenhagen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Nieuwenhagen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marijkestraat 20 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marijkestraat 20 in Landgraaf.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oud Nieuwenhagen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Marijkestraat 20 in Landgraaf je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Landgraaf.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marijkestraat 20, Landgraaf
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oud Nieuwenhagen
- Analyse van het biedgedrag in Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marijkestraat 20 in Landgraaf met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
