Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Marmerstraat 11 8084 XA 't Harde · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Harde-West, 't Harde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 21.000 tot € 77.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 335.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 35.000 en € 104.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft De Boer Elburg Verkocht in 't Harde?
Makelaarskantoor de Boer Elburg heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 huizen in 't Harde verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende vastgoedkantoren in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 7.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 46.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in 't Harde, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marmerstraat.
Lavastraat 17
|
Lavastraat 12
|
Munnikenweg 19
|
Granietstraat 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 310.000
-7,5%
|
€ 325.000
-3,0%
|
€ 299.000
-10,7%
|
€ 369.500
+10,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 367.426 | € 362.828 | € 370.515 | € 436.374 |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 1 jaar geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1970 | 1970 | 1958 | 1970 |
| Woonopp. | 118 m² +20,4% | 126 m² +28,6% | 96 m² -2,0% | 101 m² +3,1% |
| Perceelopp. | 154 m² | 145 m² | 137 m² | 145 m² |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Harde-West, 't Harde.
Begrijp de huizenprijzen in 't Harde-West 't Harde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Harde-West?
't Harde-West heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (27 van de ongeveer 580) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een cijfer dat overeenkomt met de trends in Elburg. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 7 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Harde-West?
In vergelijking met andere delen van Elburg zijn de verkoopprijzen in 't Harde-West vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, terwijl het totale gemiddelde in Elburg op € 510.000 staat. Dit geeft aan dat 't Harde-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marmerstraat 11.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 297.000 11,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 335.000 54,0%
-
WOZ 2024€ 267.000 3,9%
-
WOZ 2023€ 257.000 19,0%
-
WOZ 2022€ 216.000 3,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Marmerstraat 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 't Harde.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe 't Harde-West het doet, vergeleken met 't Harde, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 't Harde-West, 't Harde of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Marmerstraat 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in 't Harde-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Marmerstraat 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in 't Harde-West, 't Harde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Harde-West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in 't Harde-West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marmerstraat 11 in 't Harde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in 't Harde-West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Marmerstraat 11 in 't Harde je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 't Harde.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Marmerstraat 11, 't Harde
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in 't Harde-West
- Analyse van het biedgedrag in 't Harde-West, 't Harde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Marmerstraat 11, 't Harde was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60